3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €76.900
06128 Sachsen-Anhalt - Halle

# Objektbeschreibung
Das 4-stöckige Wohnhaus wurde ca.1975 erbaut - Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage.
Die bezugsfreie 3-Raum-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61m² .
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und ist optimal geschnitten. Sie besteht aus einem Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Fenster und Dusche. Das großzügig geschnitten Kinderzimmer lässt viel Platz zur freien Entfaltung. Die Wohnräume sind mit Designe Vinyl ausgelegt, das Bad ist gefliest.
Zusammenfassend bietet die im Jahr ca. 2021 sanierte 3-Raum-Wohnung ein angenehmes Wohnerlebnis in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zur Rabeninsel. Die Eigentumswohnung eignet sich für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine Immobilie mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die moderne Einbauküche ist im Verkaufspreis nicht enthalten, kann aber nach Rücksprache mit dem Eigentümer übernommen werden.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gartenfläche: ca. 3985 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Halle/ Saale - im Stadtteil Südstadt.
In einer ruhigen Nebenstraße liegt die gepflegte Wohnanlage.
Im Umkreis von wenigen hunderten Metern befinden sich Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Für die Kleinen gibt es Schulen und Kindergärten, die zu Fuß gut erreichbar sind.
Nahegelegene Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs gewährleisten eine gute Anbindung.
Für die Freizeitgestaltung dienen Parks und Grünanlagen in der Nähe, sowie Sportvereine in der Umgebung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 67 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.07.2018
Gültig bis: 2028-07-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 193783