4-Zimmer Wohnung zu vermieten €843
Münsterstr. 42, 40476 Düsseldorf - Derendorf

# Objektbeschreibung
Endlich Platz für die ganze Familie, das bietet diese tolle Wohnung. Vor Ihrem Einzug werden wir folgende Arbeiten durchführen:
Erneuerung der Badewanne und der Dusche inklusive der Duschkabine. WC und Waschtisch werden komplett erneuert. Heizungssockelleisten werden ergänzt. Im unteren Geschoss wird die E-Anlage komplett erneuert. Hier werden außerdem die Tapeten in allen Räumen komplett entfernt. Die Decken werden glatt gespachtelt und frisch weiß gestrichen. Die Wände werden lediglich tapezierfertig (nicht malerfertig!) vorbereitet. Der alte Fußbodenbelag wird von uns entfernt - wir verlegen danach keinen neunen Oberboden. Die Küche erhält einen neuen Fliesenspiegel. Im Obergeschoss werden alle Wände und Decken frisch weiß gestrichen. Der aktuelle Oberboden bleibt bestehen. Die Heizkörper werden in der gesamten Wohnung frisch weiß lackiert, genauso wie die Zimmertüren und das Treppengeländer. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen Balkon verfügt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


# Ausstattung
Bad mit Fenster; große Wohnküche; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Maisonette; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert; Dusche;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.04.24

# Lagebeschreibung
Nicht unweit des Flughafens Düsseldorf gelegen liegt der Ortsteil Derendorf, nördlich des Stadtzentrums. Einst als Industriestandort bekannt weist Derendorf aufgrund der schnellen Anbindung zur Innenstadt eine immer höhere Beliebtheit bei Wohnungssuchenden auf. Innerhalb der letzten Jahre ist hier im Norden ein Stück urbanes Düsseldorf mit zahlreichen Restaurants, Cafés und einer hervorragenden Nahversorgung entstanden. Besonders beliebt bei Pendlern werden die jeweiligen Hauptbahnhöfe Duisburg, Dortmund, Essen, Köln und Solingen mit den S-Bahnlinien S1 und S6 ab Bahnhof Derendorf erreicht.

# Sonstiges
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 162 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-07-15
Baujahr: 1913
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 84-1539150007