3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €725.000
60322 Frankfurt am Main - Nordend

# Objektbeschreibung
Willkommen im Herzen des begehrten Frankfurter Stadtteils Nordend-West. Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, in einem stilvollen Altbau zu residieren, der durch seine Schönheit und den historischen Charme besticht.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und erstreckt sich über großzügige 3 Zimmer. Bei Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der großzügigen Raumhöhe von 3 Metern beeindruckt sein, die ein Gefühl von Weite und Luftigkeit vermittelt. Der historische Charme des Altbaus vereint sich hier perfekt mit Komfort.

Das Schlafzimmer öffnet sich zu einem Balkon mit Südausrichtung, der Ihnen eine herrliche Sonneneinstrahlung bietet. Der ideale Ort, um entspannte Momente zu genießen.

Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad. Der Parkettboden verleiht den Räumen Wärme und Eleganz und unterstreicht den Charakter des Altbaus.

Eine Gas-Etagenheizung, installiert im Jahr 2019, sorgt für eine komfortable Beheizung der Räumlichkeiten.

Zusätzlich zum eigenen Balkon lädt ein gemeinschaftlicher Gartenbereich dazu ein, die Natur zu genießen und sich im Grünen zu entspannen.

Ein Kellerraum rundet dieses Angebot ab und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine einzigartige Kombination aus historischem Flair, Komfort und einer begehrten Lage im Frankfurter Nordend-West. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere schätzen.

# Ausstattung
+ Frankfurt Nordend-West
+ Eigentumswohnung
+ Altbau
+ 3. Obergeschoss
+ 3-Zimmer
+ 3 Meter hohe Decken
+ Balkon mit Südausrichtung
+ Tageslichtbad
+ Einbauküche
+ Parkettboden
+ Gas-Etagenheizung (aus 2019)
+ Gemeinschaftsgarten
+ Kellerraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: Käuferprovision 2,975 % (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Vermietbare Fläche: ca. 87 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im ruhigen und exklusiven Frankfurter Nordend-West.
In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche gastronomische Möglichkeiten, vom Bistro bis zum Edel-Steakhouse.
Freizeitangebote finden Sie in der näheren Umgebung. Der nahe Grüneburgpark lädt zu Spaziergängen und zum Joggen ein.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Zur Innenstadt (Alte Oper, Goethestraße, Zeil) sind es nur wenige Gehminuten.
Kindergärten und Schule befinden sich ebenfalls in Fußnähe.

Öffentlicher Personennahverkehr:
U-Bahn U1, U2, U3, U8,
Bus 60, N3,
S-Bahn S6 (ab Bahnhof Eschersheim).

Mit dem Auto:
Autobahn A66 Richtung Wiesbaden (Anschluss A5 Frankfurter Kreuz),
Autobahn A661 Richtung Bad Homburger / Offenbacher Kreuz (Anschluss A3),
Schnellstraße Rosa-Luxemburg Richtung Innenstadt oder Uni Campus Riedberg oder in den schönen Taunus

# Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ARGOS Invest GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ARGOS Invest GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma ARGOS Invest GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die ARGOS Invest GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die ARGOS Invest GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Anbieter-Objekt-ID: 960