2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €678.000
85540 Kr. München - Haar

Diese traumhafte Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem als Stadtvilla erbauten 4-Familienhaus in bester Lage von Gronsdorf (Gde Haar). Der 33 qm große Wohn/Essbereich sowie das
Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet. Im EG befindet
sich ein Bad mit Fenster. Die Küche ist nicht möbliert, kann also nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Im Souterrain, das Sie über eine Holztreppe vom Flur aus erreichen, befindet sich ein schöner Hobbyraum mit 2 Fenstern, der auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Duschbad im Souterrain hat ebenfalls ein Fenster.
Der im Souterrain noch vorhandene Abstellraum ist höchst praktisch (kein wie sonst übliches Kellerabteil).
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Vom Souterrain gelangen Sie direkt in den Hauskeller mit Ihrem Platz für Waschmaschine und Trockner.

Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer, Rollos tlw. elektrisch

Kabel-TV im EG und Souterrain

Duplex oben

Eigenes Gartenhaus für Rasenmäher, Werkzeug, Polsterauflagen etc.

Fahrradhaus

Holzterrasse mit ca. 17 qm

Eingewachsener Garten mit hohen Smaragdthujen für Ihre Privatsphäre. Verweil-Ecke unterm Baum.

Katzenklappe im Wohnzimmer

Aufteilung EG:
Wohnen/Essen 33,73 qm
Schlafen 12,47 qm
Diele 4,80 qm
Bad 4,14 qm
Küche 5,27 qm
Terrasse (1/4) 4,29 qm
gesamt 64,71 qm

Aufteilung Souterrain:
Hobbyraum 16,04 qm
Flur 5,56 qm
Bad 5,00 qm
Abstellraum 5,99 qm
gesamt 32,59 qm

Wohn- und Nutzfläche = 97,30

Zur Wohnung gehört auch eine Duplex-Garage (oben) zum Preis von 18.000 €, Gesamtpreis demnach 696.000 €


Lage:Gronsdorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Osten. Die Bebauung ist geprägt von 1- und 2-Familienhäuser und nur wenigen Mehrfamilienhäusern. Zum Riemer-Park mit Badesee sind es nur wenige Geh-Minuten. Fussläufig erreichen Sie auch den neuen Rewe-Markt und eine Bäckerei.
Zu den Riem-Arkaden, hier sind es nur 10 Minuten mit dem Fahrrad. Mit der 400 Meter entfernten S-Bahn gelangen Sie in 12 Minuten zum Marienplatz (10-Minuten-Takt
Minuten-Takt)

Sonstiges: BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !