4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.040
85521 Kr. München - Ottobrunn

# Objektbeschreibung
Die traumhafte Gartenwohnung aus dem Baujahr 2010 wird Sie begeistern.

Sie erhalten hier das große Wohnzimmer mit Essecke und Terrassenzugang, die abgetrennte Küche mit Fenster sowie 2 Schlafzimmer im EG. Perfekt für Familien sind die beiden Bäder (eines mit Dusche, das zweite mit Wanne und Platz für die Waschmaschine). Im Hobbyraum zu 38 qm können Sie ein Home office einrichten.

Der eigene Gartenanteil zu ca. 200 qm ist definitiv ein Highlight der Wohnung.

Die EBK wird mitvermietet, bei Defekt erfolgt kein Ersatz der Elektrogeräte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Leider sind keine WGs, Haustiere oder Jobcenter möglich. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

# Ausstattung
Wohnzimmer: ca. 24 m²
Küche: ca. 6 m²
Schlafzimmer: ca. 12 m²
Kinderzimmer: ca. 10 m²
Badezimmer: ca. 6 m²
Duschbadezimmer: ca. 3 m²
Flur: ca. 7 m²
Abstellraum: ca. 1 m²
Terrasse: ca. 12 m² und Hobbyraum 38 qm (je zur Hälfte in der WFL-Berechnung enthalten)

Leider sind keine WGs, Haustiere oder Jobcenter möglich. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Ottobrunn hat cira 21.000 Einwohner und bietet Ihnen damit eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Ihren alltäglichen Bedarf an Lebensmittelgeschäften, Ärzten, Apotheken und Shoppingmöglichkeiten finden Sie unmittelbar in Ihrer Näher.
Genauso wie die Kindergärten und die verschiedensten Schularten erreichen Sie einfach und schnell.
Durch den großen Sportpark am Haidgraben, das Phönix-Bad und die Eislaufbahn werden viele Bedürfnisse der Freizeitaktivität gedeckt. Kulturelles bietet Ihnen das Wolf Ferrari Haus in Ottobrunn, wo Sie verschiedene Live-Bands, Theaterstücke oder klassische Musik zu hören bekommen.
Egal ob Sie lieber U-Bahn, Bus oder S-Banh fahren Sie erreichen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten die Münchner Innenstadt, die knapp 17 Kilometer entfernt liegt. Wer lieber mit dem Auto fährt hat durch die Autobahn A8 ebenfalls einen unkomplizierten und schnellen Fahrweg in die Münchner Innenstadt.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1,5 km
Realschule 3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2 km
Gymnasium 3 km
Flughafen 53 km
Fernbahnhof 17 km
Autobahn 5 km
U/S Bahn 2 km
Bus 0,5 km
Zentrum 17 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 64.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung. **

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 64 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2031-10-23
Baujahr: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: HW-4525