Haus zum Verkauf €399.900
24975 Schleswig-Holstein - Maasbüll

Modernes Wohnambiente und zusätzlich eine hohe Energieeffizienz !!

Diese geplante Doppelhaushälfte wird als Effizienzhaus 40 Standard gebaut. Sie ist durch diesen Standard bis zu 100.000,00 € förderfähig.

Auf diesem wunderschönen Grundstück in ruhiger und grüner Lage entsteht ein Wohntraum, der all Ihren Ansprüchen gerecht wird! Helle Räumlichkeiten, eine zukunftssichere Nahwärme und Fußbodenheizung stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar, die nur darauf wartet, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden.

Mit einem herrlichen Blick ins Grüne bietet das Eigenheim auf etwa 76 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, hohen Wohnkomfort für junge Paare, Familien, Senioren oder Berufstätige im Homeoffice. Insgesamt erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit Küche, ein Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie Gästezimmer/ Büro und ein Hauswirtschaftsraum. Und auch Wohnen und Arbeiten ließe sich hier unter einem Dach realisieren, Glasfaser liegt bereits an. Zusätzliche Wohnfläche bietet das ausbaufähige Dachgeschoss mit ca 54 m².

Das rund 375 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für einen liebevollen angelegten Garten, welcher Momente der Ruhe in privater Zurückgezogenheit auf der sonnigen Terrasse verspricht. Ihre PKWs können Sie auf einem Freistellplatz unterbringen oder im Carport mit Abstellraum. Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb den Grundstein für Ihre Zukunft!
Ausstattung
• Ruhige Lage mit guter Anbindung
• Garten und Terrasse
• Nahwärme
• Fußbodenheizung
• Glasfaser vorhanden
• Barrierearmer Zugang zum Objekt vorhanden
• DG Zum Ausbau ca 54m2
• Carport mit Abstellschuppen und Pkw-Freistellplatz

Die Ortschaft Maasbüll ist durch die nähe zur Hafenstadt Flensburg ein perfekter Ort, um sich Abseits vom Stadtlärm und der Hektik aufzuhalten, ohne nennenswerte Strecken zurücklegen zu müssen, um das Zentrum Flensburgs zu erreichen, welches nur 10 Minuten entfernt liegt. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag und auch darüber hinaus benötigen.

Sollte doch mal irgendwas beim Einkaufen vergessen worden sein, so finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in 4 minütiger Entfernung - entweder am Stadtrand Flensburgs oder im nächstgelegenem Ort Husby.

Der Preis bezieht sich auf eine Doppelhaushälfte.