2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
61231 Hessen - Bad Nauheim

Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich zentral in einem gewachsenen Wohngebiet in Bad Nauheim. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Fußminuten alle Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt. Die Wohnung wird zur Zeit von den Eigentümern bewohnt und steht nach Absprache dem Käufer zeitnah zur Verfügung.

Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Es stehen Ihnen ein helles Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit gepflegter Einbauküche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne zur Verfügung. Ihre Waschmaschine können Sie ebenfalls hier unterbringen. Die Wohnräume sind mit hellem PVC ausgestattet, die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Zudem bieten Ihnen ein Kellerraum sowie ein Abstellraum auf dem Speicher ausreichend Stauraum.

Sonstiges:
Die Wohnung sowie das gesamte Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Einige Sanierungsmaßnahmen sind bereits durchgeführt worden:
- Die Kunststofffenster sind aus dem Jahr 1986.
- Die Balkone wurden im Jahr 2013 erneuert.
- Das Badezimmer wurde im Jahr 2013 saniert.
Es stehen in der nächsten Zeit zwei Sanierungsmaßnahmen an: Erneuerung der Heizung sowie eine Strangsanierung der Wasser- und Abwasserleitungen. Hierfür sind bereits hohe Rücklagen gebildet worden, sodass nur für die Strangsanierung eine geringe Sonderumlage notwendig wird.

Verbrauchsorientierter Energieausweis, Endenergieverbrauch 193,73 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F, Gas, Baujahr Wärmeerzeuger 1987

Bitte keine Makleranfragen.