2-Zimmer Wohnung zu vermieten €490 63 m²
06110 Halle (Saale) (Gesundbrunnen), Robert-Koch-Straße 2

1000,00 €

frei
Geschoss: 2

Die moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon hat das gewisse Etwas, was üblichen Standardwohnungen zumeist fehlt.
Sie wurde erst 2016 komplett saniert und jetzt nochmals malermäßig renoviert.

Ihr neues Zuhause:
Von der Eingangsdiele erreichen Sie alle Räume. Neben dem modernen Vinyl-Designboden (kein PVC) und der Türsprechanlage ist auch Platz für die Garderobe. Die Wohnungstür hat eine Sicherheitsschließanlage (codiertes 1-Schlüsselsystem für Wohnungs-, Haus- und Gartentür).

Die Küche ist günstig geschnitten und bietet Platz für den Essplatz. Vinyl-Designboden, moderner Fliesenspiegel, viele Steckdosen, Marmor Fensterbank und ein großes Fenster für viel Licht...

Das Badezimmer ist ein Highlight: Deckenhoche Designerfliesen (deutsches Markenfabrikat) mit Bordüren und großformatige Bodenfliesen, Badewanne, Dusche mit gefliester Einbauablage und Echtglastüren, Waschtisch, WC, hochwertige Einhebelarmaturen, Waschmaschinen-/Trockneranschluss und natürlich ein großes Fenster.

Das gartenseitige Zimmer mit 16 m² verfügt über einen Vinyl-Designboden, eine Menge Steckdosen, TV-Anschlüsse, große Balkontür, Marmorstufe am Balkonausgang.

Der große Balkon ist mit 10 m² Nutzfläche ein weiteres Highlight. Gartenseitig sehr ruhig gelegen und Blick ins Grüne. Eine Oase der Entspannung...

Das große Zimmer ist mit über 22 m² sehr geräumig. Zwei Fenster bringen viel Licht in den Raum, der ebenfalls mit Vinyl-Designboden, vielen Steckdosen, TV-Anschlüssen, Marmorfensterbänken, etc. ausgestattet ist.

Zur Wohnung gehört ein trockener Kellerraum mit Fensterbelüftung.

Sie möchten mehr Platz? Optional können Sie im gartenseitigen Sousterrain einen 21 m² großen beheizten Arbeits- oder Hobbyraum mit 4 Fenstern und Kabelanschluss anmieten.

Die Wohnung ist bereits frei. Sie könnten also auch sofort einziehen...

Das Haus beherbergt nur 5 Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Physiotherapie.

Das Anwesen wurde komplett saniert. Dies umfasste u.a. eine Viessmann Brennwert-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, moderne Heizkörper mit neuen Leitungsrohren, WDVS-Fassaden, Wärmeschutzfenster, gedämmte Decken in Kellerräumen, neue Hausanschlüsse, neue Wasser- und Abwasserleitungen, neue Elektroinstallationen, neue Telefon- und TV-Leitungen (VDSL), moderne Türsprechanlage, etc. In 2016 wurde das Dach komplett erneuert.

Hinter dem Haus befindet sich ein gepflegter und sehr ruhiger Garten mit Rasen, Sitzecke und Wäschespinne zur Gemeinschaftsnutzung.

Ein eigener Hausmeister ist für das Haus zuständig. Ein Objektservice hält das Treppenhaus sauber und pflegt die Außenanlage. Auch um den Winterdienst brauchen Sie sich nicht zu kümmern...

Hier können Sie fast alles zu Fuß erledigen. In zwei Supermärkten können Sie Ihren täglichen Bedarf decken. Apotheke, Drogerie, Ärztehaus, Fleischer, Bäcker, Getränkemarkt, Café, mehrere Restaurants, Bank, Schule, Schwimmhalle, Fitnesscenter, Presse-/Tabakladen, etc. sorgen für eine super Infrastruktur. Und die Straßenbahnhaltestelle ist auch nur 35 Meter vom Haus entfernt in der Beesener Straße...

Das Anwesen ist seit über 20 Jahren im Bestand unserer Familienbesitzverwaltung und wird laufend Instand gehalten.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt von uns als Eigentümer.

Aufgrund der letzten Modernisierungsmaßnahmen ist ein neuer Energieausweis beantragt und wird nachgereicht.

- Die Wohnung ist nicht für größere Familien geeignet.
- Das Objekt ist frei finanziert und nicht für Wohnberechtigungsscheine
geeignet.
- Die Wohnung wird nur an solvente Mieter vergeben.
- Eine Schufa bzw. Creditreform Auskunft wird ggf. eingeholt.
- Ein Mietvertrag mit mindestens 3 Jahren Laufzeit ist erwünscht.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Rufen Sie an oder senden eine Mail mit Ihren Kontaktdaten.

Robert-Koch-Straße 2
06110 Halle (Saale) (Gesundbrunnen)