Haus zum Verkauf €550.000
Daten
Flächen
Wohnfläche - ca. 120 m²
Wohn- und Nutzfläche gesamt - ca. 156 m²
Anzahl Zimmer - 5
Ausstattung
Heizungsart - Zentralheizung
Bad - Badewanne, Dusche, Fenster
Zustand
Baujahr - 1999
Energieausweis - Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch - 24 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger - Erdgas
Energieeffizienzklasse - A+
Preise
Kaufpreis - 550.000,00 €
Zusatzinformationen
Etagenanzahl - 2
Garage/Stellplatz - 2
Dachgeschoss - voll ausgebaut
Kellergeschoss - voll ausgebaut
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus stammt aus dem Jahr 1999 und liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet. Alle Fenster zeigen nach Osten und Westen, womit Tagsüber in allen Zimmern ein heller Lichteinfall herrscht, sowie auch im Garten. Ein Gäste-WC ist am Eingang im Flurbereich vorhanden. Dachboden und Kellerboden sind voll ausgebaut. Im Keller sind zwei Heizungen zusätzlich angebracht und können als Wohnfläche verwendet werden. Der Kellerboden wurde erhöht und mit Styropor gedämpft. Die Rollos im Dachboden sind elektronisch. Alle Außenwände sind gedämmt. Die Energieeffizienzklasse des Hauses gehört zur Klasse A+. Im EG liegen Wohnzimmer und Küche. Im 1. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer plus Badezimmer, mit Bad und begehbarer Dusche. Im Keller ist ein Regenwasserspeicher für die WC Spülung vorhanden. Zwei Autostellplätze stehen am Hauseingang zur Verfügung. Sie sind im Preis mit einbegriffen. Eine SAT-Anlage ist angebracht. Zwei Internetanschlüsse für Telefon oder Kabel sind verfügbar.
Lage
In der Umgebung befinden sich fußläufig Spielplätze, Kindergartenstätte, Restaurants, Bäckereien, Grundschule und Gesamtschule, Schwimmbad, Ärzte und Apotheken, sowie der Hauptbahnhof. Auch ein Wald befindet sich in der Nähe, der sich für erholsame Spaziergänge oder auch Fahrradausflüge anbietet.
Über den Bahnhof fährt die Linie S8 in Richtung Wiesbaden – Mainz und die Linie S9 in Richtung Frankfurt am Main. Der Frankfurter Flughafen ist mit der Linie S9 in 8 Minuten zu erreichen oder auch mit dem Auto in 10 Minuten. Das Einkaufszentrum Mainspitze liegt per Auto 4 Minuten entfernt und bietet allerlei Einkaufsmöglichkeiten.
Die Autobahnanschlüsse führen über die A3 in Richtung Frankfurt am Main - Köln und über die A67 in Richtung Darmstadt.
Sonstiges
Alle Baudaten des Bauträgers zum Reihenhaus sind vorhanden und können auf Nachfrage eingesehen werden.
