1-Zimmer Wohnung zu vermieten €450 22 m²
86150 Augsburg (Innenstadt), Oberbürgermeister-Hohner-Straße 3

3 Monatsnettomieten

frei werdend

1 Stellplatz: Tiefgarage

Augsburg weist als einer der Top-3-Wirtschaftsstandorte und Top-4-Hochschulstandorte in Bayern den Weg in Richtung Zukunft. Historisch gewachsen verleiht die vielfältige Unternehmens- und Forschungsstruktur bis heute der Region eine hohe Innovationskraft.

Die Immobilienmarke [studiosus]5 steht für:

STANDORT MIT BESTNOTEN
Nur an Universitäts- und Hochschulstandorten mit erstklassigen Voraussetzungen und hohem Wachstumspotenzial entstehen [studiosus]-Häuser

BESTE LAGE
Zentraler Stadtstandort mit optimaler Mikrolage und kurzen Wegen zu den Bildungseinrichtungen und ins Stadleben.

OPTIMALE LEBENS- UND LERNQUALITÄT
Urbane Lebendigkeit, Natur, Kunst, Kultur und Lebensart vor der Haustür - die perfekte Balance für Leben und Lernen, Wohnen und Arbeiten.

INTEGRIERTES STUDENTISCHES LIFESTYLE-KONZEPT
Freiräume für Kommunikation und Gemeinschaft sorgen für eine Balance zwischen Lernen und Freizeit, komfortables Einkaufen und Versorgen unter einem Dach.

ERLEBBARER SPIRIT
Eine ganzheitliche Betrachtung von Mensch und Raum und die Leidenschaft zum Detail sorgen für Gemeinschaftsgefühl, Wohlbefinden und Leistungsfähigkeit der Bewohner.

MODERNE ARCHITEKTUR UND HOHE BAUQUALITÄT
Durchdachte funktionelle und ästhetische Architektur, die Privatheit und Gemeinschaft fördert und auf Langlebigkeit ausgelegt ist.

STUDENTISCHES WOHNEN NEU DEFINIERT
Jedes Apartment ein Raumwunder. Alle besonders.

ÖKO - LOGISCH!
Ökonomie und Ökologie gehören bei [studiosus] fest zusammen. Durch eine hohe Bauqualität erhält das Gebäude seinen Wert. Durch einen gerningen Energieverbrauch ist es zusätzlich günstig im Unterhalt und vom Staat förderfähig, weil gut zur Umwelt.

AUSGEREIFTES FOLGEMANAGEMENT
Pflege, Ordnung, Sicherheit und ein individuelles Nebenkostenmanagement.

Zentraler Stadtstandort mit optimaler Mikrolage und kurzen Wegen zu den Bildungseinrichtungen und ins Stadtleben.

[studiosus]5 bildet die Verbindung von Augsburgs neu aufstrebendem Szene- und Kulturzentrum - dem alten Textilviertel - und der Innenstadt mit dem historischen Altstadtkern. Direkt an der Kreuzung Nagahama-Allee / Oberbürgermeister-Hohner-Straße gelegen, wird die Studenten-Apartmentlage diesen Platz entlang der innerstädtischen Bewegungsachsen nicht nur optisch markant prägen, sondern auch das Gesicht der sogenannten "neuen Innenstadt Augsburg" mitgestalten. Quasi als Verlängerung der unmittelbar gegenüberliegenden City-Galerie mit Geschäften, Ärzten, Apotheken, Cafès und Kino bietet [studiosus]5 zusätzlich eigene Nahversorgungsmöglichkeiten mit Bio-Supermarkt und Drogerie im Erdgeschoss.

Im Schnittpunkt zwischen Innenstadtleben und Kulturgeschehen sowie Freizeit, Wohnen und Lernen nutzt es seine zentrale Lage an der östlichen Hauptverkehrsachse sowie der Einfallstraße ins Textilviertel ideal. Alle innerstädtischen wie auch studentischen Einrichtungen sind von hier aus in kurzer Zeit erreichbar. In nur wenigen Gehminuten gelangt man in eine Fußgängerzone, aber auch zur Hochschule. Die nahegelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie der direkte Anschluss ans Radwegenetz der Stadt sorgen dafür, dass auch weiter entfernte Ziele schnell erreicht werden können. Einwandfreie Bedingungen also für den täglichen Start ins Studium - ohne Umwege und Zeitverlust.

In gesamten Apartment außer im Bad wurde als Sonderwunsch ein dunker Eiche-Schiffsboden-Parkett verlegt. Im Bad elegante großformatige Wand- und Bodenfliesen.

Außenjalousien (Bedienung elektrisch durch Schalter), Sprechanlage, Multimedia-Dosen im Wohn-/Schlafbereich, Fußbodenheizung im Wohn-/Schlafbereich sowie Badezimmer (im Bad zusätzliche Wandheizung)

Gemeinschaftsraum im 1. OG samt Galerie, Möblierung mit Lounge-Sitzmöbeln, Hockern, Kicker, großem TV-Flachbildschirm sowie mechanischen Fitnissgeräten.

Waschmaschinen und Trockner mit Münzzähler.

Freiräume für Kommunikation und Gemeinschaft sorgen für eine Balance zwischen Lernen und Freizeit, komfortables Einkaufen und Versorgen unter einem Dach.

[studiosus] steht für eine ganz neue GENERATION von Studentenwohnungen - speziell abgestimmt auf den modernen Lebensstil, das Wohnen und Arbeiten der Studenten von heute. Studentischer Lifestyle steht im Mittelpunkt des [studiosus]-Konzeptes. Speziell darauf ausgerichtete Apartments schaffen zusammen mit Community-Räumen eine trendige Bühne für gehobene studentische Lebensart.

Eine ganzheitliche Betrachtung von Mensch und Raum und die Leidenschaft zum Detail sorgen für Gemeinschaftsgefühl, Wohlbefinden und Leistungsfähigkeit der Bewohner.
Wer [studiosus]5 betritt, dem wird auch die angenehme Farbgestaltung ins Auge fallen. Möbel, Böden und Lichtquellen sind perfekt aufeinander abgestimmt. Durch die gekonnten Arrangements erhält [studiosus]5 eine intuitive Wegeführung zu den Kommunikationspunkten, die das Gemeinschaftsleben fördern.

und hohe Bauqualität!

Durchdachte funktionelle und ästhetische Architektur, die Privatheit und Gemeinschaft fördert und auf Langlebigkeit ausgelegt ist.

[studiosus] ist Sinnbild für durchdachte funktionelle und ästhetische Architektur, die Privatheit schafft und Gemeinschaft fördert und wurde bei der Realisierung der einzelnen Häuser von Städteplanern begeistert aufgenommen. Ziel der [studiosus]-Architektur ist die Schaffung von Vielfalt, Lebendigkeit und Individualität. Nach außen zeigt sich die Architektur harmonisch gegliedert in lebendige Fassadengestaltungen. Innen präsentiert sich [studiosus] als klar strukturierte Wohnwelt, in de sich jeder schnell zu Hause fühlt.

Der 8-geschossige Turm von [studiosus]5 wird als städtebauliche Dominante mit dem Grundriss einer Parabel und einem vorgelagertem öffentlichen Platz den Beginn des "neu" entstandenen Quartiers am Provinopark definieren. Im Bereich der Nagahama-Allee schließt ein 5-geschossiger Baukörper mit einer markanten Loggien-Struktur an, im Bereich der Oberbürgermeister-Hohner-Straße stellen zwei versetzte Baukörper die Verbindung zum Textil- und Industriemuseum her.

Studentisches Wohnen neu definiert!

Jedes Apartment ein Raumwunder. Alle besonders.

Adieu Tristesse! Die Wohnbedürfnisse der Studenten von heute haben sich entscheidend geändert. Die Nachfrage - speziell nach hochwertig ausgestatteten und gut organisierten Apartments - wird immer größer. [studiosus] geht gezielt auf diesen Bedarf ein und setzt modernes Wohnen, Lernen und Leben der Studenten neu in Szene.

Keine Hühnerstall-Mentalität, sondern studentisches Lifestyle ist Thema. Die detaillierte Planung jeder einzelnen Wohnung macht aus wenig Fläche immer ein smartes Apartment, das viel zu bieten hat. Mit Balkon, Gartenterrasse, Dachterrasse oder Loggia besitzt jede einzelen Wohnung zusätzlichen "Wohnraum im Freien". Bad, Küche und Essbereich sind in allen Apartmentvarianten geschickt und kompakt angeordnet, so dass einerseits wichtiger Stauraum ensteht und andererseits viel Freiraum für Studieren, Wohnen und Schlafen verbleibt.

Hochstrapazierfähiges Echtholzparkett, elegante Fliesen, wertige Badkeramik und besonders lichtbetonte Verglasungen machen Wohnen hier durchaus zu einem sinnlichen Erlebnis.

Egal, ob es sich um ein Studio mit einer Wohnebene handelt oder ein Galerie-Apartment mit zweiter Schlafebene und mehr als 4 Metern Raumhöhe: Ein besonderer Mehrwert ist in jeder Wohnvariante sichtbar und spürbar.

[studiosus]5 kann den unterschiedlichsten Größenwünschen entsprechen, auch dem Wunsch nach WG-Apartments mit maximaler Privatsphäre für jeden Einzelnen.

Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf App. Nr. 241 (Studio A, ca. 22m²).

Ihre Ansprechpartner:
Ramona Krajnc, Fachwirtin der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Winter Projektentwicklungs- und Baubetreuungs GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 1 | 94315 Straubing

Tel. +49 9421 9950-16
ramona.krajnc@winterhausbau.de
(we also speak english, please contact us!)

Oberbürgermeister-Hohner-Straße 3
86150 Augsburg (Innenstadt)