3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.649 99 m²
40549 Düsseldorf (Heerdt), Heinrich Heine Gärten 22

4947 €

frei werdend
Geschoss: 4

1 Stellplatz

Sie suchen eine exklusive Wohnung in einem modernen Wohnquartier, in der Ihre Privatsphäre und Ihr Sicherheitsbedürfnis gewahrt und geschützt wird? Eine komfortable Wohnanlage in der Ihnen der Concierge mit einem umfangreichen Dienstleistungspaket stets zur Seite steht? Eine attraktive Anlage mit parkähnlichen Grünanlagen der nur den Mietern zur Verfügung steht? D a n n sind Sie hier richtig.

Eine attraktives Wohnquartier mit zentraler Plaza und modernem Teichoval, gleich mehreren sorgfältig angelegten Innengärten und grüne Alleen erfreuen das Auge schon bevor der neue Mieter das Haus und die Wohnung betritt.
Luxuriöse 3 Zimmer Wohnung ( offenes 3tes Zimmer) in charmantem, in französischem Stil gehaltenem, Mehrfamilienhaus mit 3 Top ausgestatteten Wohnräumen mit bodentiefen Fenstern, Blick in die Gartenanlagen, hochwertigem Badezimmer, halboffenem Küchenbereich (die bebilderte neuwertige EBK kann gemietet oder gekauft werden), Gäste WC und 2 großen Sonnenterrassen mit Fernblick.

Dieses Objekt befindet sich in den Heinrich Heine Gärten.
Der Aufzug bringt den neuen Mieter unmittelbar aus der Tiefgarage vor die Wohnungstüre.

Durch die offene Bauweise eigenet sich diese Wohnung insbesondere für eine Einzelperson ggf. aber auch für ein Paar. Auf Grund des Zuschitts und der offenen Bauweise ist diese Wohnung ungeeignet für eine Familie mit Kind.

Neben dem offen gestaltetem großem Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse befindet sich der Küchenbereich mit käuflicher EBK und einem kleinen Balkon. Ebenfalls auf dieser Wohnebene befindet sich das Entrée, das Duschbad sowie das Büro bzw. Schlafzimmer.
Über eine offene Holztreppe erreichbar ist das sehr helle Turmzimmer mit Panoramafenstern und vorgelagertem Dachterrassenbereich. Auf diese Ebene befindet sich auch das Gäste-WC.

Helle Räume mit vielen, meist bodentiefen, massiven Fenstern, ca. 2.90 m Deckenhöhe und besonders hohen Türen vermitteln ein tolles Raumgefühl. Auch Heizkörper stören den angenehmen Gesamteindruck nicht da die gesamte Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet ist.
Ein wertiges Duschbad und ein Gäste WC mit hochwertiger Keramik und exquisiten Armaturen sowie Natursteinböden, große Spiegel und Handtuchheizkörper lassen keine Wünsche offen. Besonders angenehm ist die auch in diesen Bereichen verlegte Fußbodenheizung.

Unbedingt erwähnenswert in dieser Kurzbeschreibung ist der Conciergeservice. Viele das Leben vereinfachende Dienstleistungen können hier bezogen werden. Sauna- und Fitnessbereich ebenso wie Gesellschaftsräume stehen dem neun Mieter zur Verfügung.

Wohnung eignet sich für eine Person, ggf. auch 2 Personen - ungeeignet für Familien.

* Aufzug von Tiefgarage bis unmittelbar vor die Wohnungstüre.
* 3 luxuriöse Zimmer mit bodentiefen Fenstern ( das 3te Zimmer befindet sich im Turm und ist offen zum Wohnraum mit einer Treppe verbunden)
* durch die offene Raumgestaltung und die bodentiefen Fenster bleibt nur wenig Raum für große Schränke.
Einbauküche käuflich / kann allerdings auch gemietet werden.
* 1 Bad mit Dusche, Echtglas-Duschabtrennung, flache Duschtasse, hochwertige Keramik und Armaturen, beheiztem Handtuchhalter.
* Entrée
* Innen liegende Echtholz Eiche Treppe zum Turmzimmer.
* 1 Gästebad, große Spiegelfläche (Ausstattung analog)
* großzügige Terrassenbereiche mit Fernblick.
* Fenster zumeist mit elektrischem Sonnen- und Sichtschutz
* hochwertige Eichenparkettfußböden
* Fußbodenheizung
* Helle, feingeputzte Wände
* Deckenhöhe 2,90 m
* Türdurchgänge 2,20 m
* Bodentiefe, massive Fenster und Türen
* Zahllose Steckdosen in jedem Raum
* Kabelanschluss in jedem Wohnraum
* Video-Gegensprechanlage (Hauseingangstüren, Hauseingänge, Tiefgaragen)

Umfangreiche Concierge-, Sicherheits-, Service- und Wellnessfunktionen sind in den Nebenkosten bereits enthalten.
Beispielhaft :
* Concierge Service - vergleichbar mit den Leistungen sehr guter Hotels.
* Security Service.
* Garten- und Quartierspflege.
* Kaminzimmer, Cocktaillounge und Raucherzimmer für Ihre Gäste und Ihre Empfänge.
* Wellness Bereich mit Fitness-Geräten und Saunen.
* Massage und Beautybereich.
* Verkehrsberuhigung durch Schrankenanlage.
* Garagenzufahrten und KFZ Stellplätze mit Videoüberwachung.
* Hell beleuchtete KFZ Stellplätze.
* Videoüberwachung KFZ Stellplätze.

* 1 Tiefgaragenstellplatz ist reserviert.
* Vermietung der Wohnung erfolgt zusammen mit dem Stellplatz - Preis € 149,-

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1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 149,00 EUR

Heinrich Heine Gärten 22
40549 Düsseldorf (Heerdt)

Der Stadteil Heerdt grenzt unmittelbar an Oberkassel. Oberkassel gehört zu den schönsten Stadtteilen Düsseldorfs. Hier finden sich nahezu lückenlos jene Jugendstilfassaden die Anfang des 20. Jahrhunderts entstanden sind.

Viele Künstler die 1902 an der großen Kunstausstellung teilnahmen haben damals Oberkassel für sich entdeckt und dort repräsentative Ein- und Mehrfamilienhäuser errichtet. Barbarossa- und Luegplatz sind besonders schöne Beispiele für diese heute unter Denkmalschutz stehenden Bauten.

Haupteinkaufsstraße Oberkassels ist die Luegallee, wo alles für den täglichen Bedarf geboten wird. Passend zum Ambiente dieses Stadtteils finden Sie dort exklusive Boutiquen, Delikatessengeschäfte, Restaurants, Dekorationsläden u.v.a.m.. Natürlich sind Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten ebenso wie die Geschäfte für die Artikel des täglichen Bedarfs leicht erreichbar.

Verkehrsanbindungen:
* U-Bahnanbindung unmittelbar vor dem Wohnquarier (Linien U74, U76, U77)
* Stadtbusanbindung (Linie 805)
* Die Auffahrt zur Autobahn A52 ist in 2 Minuten erreicht. Anschlüsse an die A57 und A46.
* Über die Rheinkniebrücke ist die Düsseldorfer City in 10 Minuten erreichbar.