3-Zimmer Wohnung zu vermieten €790
47533 Nordrhein-Westfalen - Kleve

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese reizvolle Erdgeschosswohnung zur Miete im Herzen der Kreisstadt Kleve, die sich durch ihre hervorragende Lage und ihre Vielseitigkeit hervorhebt – ideal für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine praktische Raumaufteilung legen.

Merkmale der Wohnung:

Neue Gasheizung (2024): Profitieren Sie von der Wärme und Energieeffizienz, die die moderne Gasheizung bietet, installiert im Jahr 2024. Diese aktuelle Technologie sorgt für ein angenehmes Wohnklima und effiziente Energienutzung.

Leichter Zugang: Der Eingangsbereich ist mit nur wenigen Stufen leicht zugänglich und führt Sie in ein gepflegtes und ansprechend gestaltetes Wohnambiente.

Wohnqualität: Die Wohnung zeichnet sich durch zwei freundliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche aus, ergänzt durch ein separates WC. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Entspannung und gemeinsame Mahlzeiten.

Moderne, offene Küche: Die Küche ist zeitgemäß und offen gestaltet, direkt von der Diele aus erreichbar und bietet eine ideale Ergänzung zum Wohnraum.

Garagenstellplatz: Zu der Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, der für 60€ zu mieten ist – ein komfortables Plus für Ihr Fahrzeug.

Sofortiger Einzug möglich: Die Wohnung steht aktuell leer und ermöglicht Ihnen einen schnellen und unkomplizierten Einzug.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser charmanten Wohnung ein neues Zuhause zu finden. Ob Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Wohnraum oder einer praktischen Lösung in zentraler Lage sind – diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Wohnqualität, Standortvorteilen und der Zukunftssicherheit durch die neue Gasheizung.

Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung und lassen Sie sich von den Vorteilen dieser attraktiven Mietwohnung überzeugen. Wir bieten Ihnen auch Unterstützung bei der Suche nach passenden Finanzierungslösungen, um Ihren Wohnwunsch zu erfüllen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Mietmöglichkeit vorzustellen.

# Ausstattung
+++Guter Zuschnitt+++

+++Top Lage+++

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
Hinweis zur Kaution: 1500

# Lagebeschreibung
Eine zentralere aber dennoch ruhige Lage in Kleve gibt es fast nicht.
Hier geht alles auch wenn Sie möchten zu "Fuß".....

# Sonstiges
::::AUCH BEI EINER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR MIT ATTRAKTIVEN KONDITIONEN SCHNELL UND UNBÜROKRATISCH BEHILFLICH SEIN:::::

Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé genannten Informationen ohne Gewähr sind und nur zur allgemeinen Orientierung dienen. Für weitere Details und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden. Genauere und weitere Angaben können bei der Besichtigung gemacht werde

Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe
auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 1,785% auf den beurkundeten Kaufpreis.
Der Maklervertrag kommt mit der Deinert und Kauter Immobilien GbR durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere
der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in
Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage
ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen
keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im
Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 105.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.11.2013
Gültig bis: 20.02.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 1995
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11244#M4Ler6