Haus zu vermieten €1.250
# Objektbeschreibung
Highlight - wohnen wie im Urlaub - ganz dicht am Fluss.
In einer wunderschönen, hellen, sanierten DHH können Sie einfach nur wohnen.
Keine zeitraubende Gartenarbeit, die Sie vom Leben abhält.
Im Erdgeschoß empfängt Sie ein geräumiger, heller Flur. Sehr gemütlich das großzügige Wohn-Esszimmer mit Blick nach Süden auf den Fluss.
Angrenzend mit einer modernen Glasschiebetür abgetrennt die voll ausgestattete Einbauküche.
Ein Abstellraum und ein Gäste-WC runden diese Etage ab.
Die schön erhaltene und überarbeitete Holztreppe führt in das Obergeschoß mit zwei hellen Zimmern. Hier ist auch das absolut zeitgemäße Duschbad mit einer großen begehbaren Dusche. Schön versteckt im Eck findet die Waschmaschine ihren Platz.
Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie ins Dachsgeschoss, das ebenfalls zwei große, helle Zimmer bietet. Highlight hier ist die große Wohndiele, die sich äußerst kuschelig gestalten lässt oder einen zusätzlichen Arbeitsplatz liefert.
# Ausstattung
- Einbauküche
- 3-fach-verglaste Fenster
- überall helle moderne Vinylböden
- Küche, Bad mit Fliesen
- Bad mit begehbarer Dusche und Fenster
- Abstellraum
- kleiner Freisitz vor dem Haus mit Blick auf den Fluß
- 3 Stellplätze
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Grundstücksfläche: ca. 230 m²
# Lagebeschreibung
Der Teilort von Nittendorf, Etterzhausen, gibt Ihnen das Gefühl von Urlaub. Er liegt idyllisch am Fluss, den Sie auch vom Freisitz und vom Haus aus sehen.
Es gibt im Hauptort Nittendorf eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten, alle namhaften Discounter, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke.
Die Anbindung ans Autobahnnetz ist unmittelbar gegeben, ohne, dass Sie den Verkehr sehen oder hören.
Eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten beginnt bereits ein paar Schritte vom Haus entfernt.
# Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer, Bauunternehmer, Bauträger übermittelt und ohne Prüfung übernommen worden und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Die Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach den Angaben des Eigentümers zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird ausdrücklich keine Haftung übernommen. Preisänderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Auch ein Makler braucht mal Hilfe. Wir haben erfolgreich verkauft und sind deshalb auf der Suche nach Häusern und Wohnungen für Kunden, die nicht zum Zug gekommen sind. Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung verkaufen oder kennen Sie jemanden, der verkaufen möchte, dann sprechen Sie uns gerne an. Oder realisieren Sie Ihren Neubau mit uns in Zusammenarbeit mit Wolf Systemhaus GmbH. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Tel. 09453/997085 – Email: infoweithaler.net
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 257.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-11-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: WI-330
