Haus zum Verkauf €349.000
52538 Nordrhein-Westfalen - Gangelt

# Objektbeschreibung
Dieser massiv ca. 1979 erbaute Bungalow bietet Ihnen nicht nur genügend Platz, sondern ist auch behindertengerecht umgebaut.

Ein Hublift, der übernommen werden kann, ermöglicht Ihnen bequem ins Haus zu gelangen. Im Inneren erwartet Sie eine geräumige Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern.
Vom großen Wohn-Essbereich betreten Sie die überdachte Terrasse und den Garten.
Natürlich wurde auch das Badezimmer barrierefrei umgebaut.
Der Keller umfasst mehrere Räume, die als Werkstatt, Hobbyraum oder auch als Partykeller für Ihr Wohlbefinden sorgen.
Es erwartet Sie ein großartiges Haus, das Familien oder für behindertengerechtes Wohnen viele Möglichkeiten bietet.

Überzeugen Sie sich selber und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- massive Bauweise
- Doppelgarage 9 Meter lang
- Hublift
- Doppeltverglasung
- Grundstück eingfriedet
- große Terrasse
- voll unterkellert
- Ölheizung von 2004
- Warmwasserspeicher von 2022
- Haustüre von 2018
- Bad modernisiert in 2017
- Rollläden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 697 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,60 m²

# Lagebeschreibung
Gangelt ist eine Gemeinde im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Gemeinde liegt in der Nähe zur niederländischen Grenze und besteht aus mehreren Ortsteilen.
Im Zentrum befinden sich Geschäfte, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Restaurants.
Ein Plus ist die schnelle Erreichbarkeit der Städe Heinsberg und Geilenkirchen. Über die Bundesstraße B 56 gelangen Sie zu der Autobahn A46 die nach Düsseldorf und auf die A 61die nach Mönchengladbach führt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 95,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 11.11.2015
Gültig bis: 2025-11-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 42520103-048330