Haus zu vermieten €1.450
Lerchenweg 9a, 18184 Mecklenburg-Vorpommern - Roggentin (bei Rostock)

Die Doppelhaushälfte mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 130 m² wurde nach dem neusten Stand der Technik erstellt und bietet ausreichen Platz auf 2 Etagen ohne Schrägen.
Die helle Innenraumgestaltung vermittelt ein ansprechendes und modernes Ambiente.

EG-Aufteilung:
Hochwertig geflieste Räume, wie Diele/Foyer - Wohnzimmer mit Essbereich 38 m² - Küche - Gäste/WC und Hauswirtschaftsraum.
Vom großen Wohnbereich - mit offenen Kaminanschluss - gelangt man über 2 breite Terrassentüren auf die 32m² große südlich ausgerichtete Terrasse.
Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer u.a. einen direkten Tür-Zugang zur Küche.
Über eine moderne offene Buchentreppe gelangt man zum OG.

OG-Aufteilung:
Bodenfliesen im Dielen - u. Badbereich. Hochwertiges Vollbad mit ebenerdiger Dusche -120x140 m² - Badewanne und Bidet.
Die 3 großen Schlafräume sind mit Öko-Zerifiziertem Vinyi-Laminat ausgelegt.
Der Spitzboden bietet zusätzlich eine kleine Abstellfläche und ist über eine Einschubtreppe erreichbar.

Ausstattung I:
Kaminzug für einen"offenen" Kamin,
Elektrische Jalousien,
3-fach Verglasung mit Regelairbelüftung,
Fußbodenheizung in allen EG/OG-Räumen,
Internetanschluss,
Bodentiefe Verglasung,
Sat-Anlagenanschluß in allen Räumen,
Steuerung der Raumtemperatur auch über das Smartphon

Ausstattung II :
1 Carport
1 Stellplatz
1 kl. Gerätehaus

Lage:
Die Handestadt Rostock liegt an der Mündung der Warnow und ist das wirtschaftliche und touristische Zentrum in Mecklenburg-Vorpommern. Roggentin ist ein beliebtes Wohngebiet mit überwiegend 1-Fam.-Häuser .Durch die hervorragende Infrastruktur ist der Standort sowohl bei Famillien mit Kindern, als auch bei Senioren sehr gefragt.
Die DH-Hälfte befindet sich in einer ruhigen Wohn-bzw. Privatstraße
( Sackgasse) mit 9 Anliegern und ist ca. 4 km von der Rostocker-Innenstadt entfernt.
Kita, Kindergarten, Schule, Ärztehaus, Bus-u. Bahnhaltestelle sowie alle Einkaufsmöglichkeiten - wie Globus, Aldi, Netto, Lidl sind in wenigen Minuten fußläufig bzw. mit dem Kfz erreichbar. Das große Globus Autocenter mit 2 Waschstraßen / Tankstelle, Kfz-Betrieb mit TÜV ist ca. 300 mtr. entfernt.
Darüber hinaus ist eine direkte Anbindung an die A 19/A20 (AS-Süd) über die B110 in 1,5 km schnell erreichbar.
Den beliebten Badeort und Kreuzfahrschiff-Hafen "Warnemünde" erlebt man mit dem Auto über die A19 in ca. 10 Minuten

Umliegende tourristische Städte:
Rostock-Innenstadt 4 km
Graal-Müritz 23 km
Bad Doberan 34 km
Güstrow 35 km
Hansestadt Wismar 55 km
Hansstadt Stralsund 67 km

Objektbezogene Energie-Effiziensklasse: A
Energiebedarf: 46,29 kwh/(m²a)
Energiebedarfsberechnung: 10.12.2018
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe mit gesondertem Stromtarif-Zähler
mit Eignung für E-PKW

Das Objekt wird von Privat langfristig vermietet und ist Profisionsfrei !

Sonstiges: Haustiere sind nicht erlaubt !

Anmerkung:
Der Lerchenweg befindet sich Ecke Globusring / Am Campus