2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
40878 Nordrhein-Westfalen - Ratingen

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude im Hinterhof einer zentral gelegenen Straße in Ratingen. Das Gebäude stammt ca. aus dem Baujahr 1920 und strahlt historischen Charme aus. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes und erstreckt sich über großzügige ca. 53 m².
Ausstattung:
Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrem eigenen Balkon mit Südausrichtung, der einen herrlichen Rückzugsort vom Alltag bietet. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und wurde ca. 2017 renoviert, wobei auch das Badezimmer im gleichen Zuge saniert wurde. Komfort und Wohlbefinden stehen hier an erster Stelle.
Die Lage könnte nicht besser sein – zentral und dennoch ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Kosten:
Das monatliche Hausgeld inklusive der Rücklage beläuft sich auf circa 250,- €. Darin enthalten ist auch die Heizung, was Ihnen zusätzliche Kostenvorteile bietet.
Besichtigung:
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich zu zeigen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhof und verfügt über einen eigenen Stellplatz, was Ihnen Komfort und Bequemlichkeit bietet. Und das ganze nur fußläufig entfernt von der Fußgängerzone Ratingen Mitte!
Die Bushaltestelle für die Linien 753, 757, 760 und 773 liegt keine 100 Meter entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. In 20 Minuten können Sie im Düsseldorfer Stadtzentrum sein. Die Autobahn A44 ist nur etwa 5 Autominuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu anderen Städten ermöglicht.
Lebensmittelläden wie ALDI Süd und REWE befinden sich in nur 5 Minuten Entfernung, was Ihren Einkauf erleichtert. Apotheken, Banken und andere wichtige Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Für Aktivitäten in der Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten an. Der Märchenzoo Ratingen und die umliegenden Wälder sind in nur 10 Minuten zu erreichen und laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der Ortskern mit einer Vielzahl von Restaurants, Märkten, Drogerien und weiteren Geschäften ist nur einen kurzen Fußweg von 700 Metern entfernt, was Ihnen eine große Auswahl an Unterhaltungsmöglichkeiten bietet.
Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage mit einer Fülle von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Hier fehlt es wirklich an nichts! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Anbieter-Objekt-ID: 189700