2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
# Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung erwartet Sie in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Sigmaringen. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1996 erbaut wurde und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnerlebnis.
Diese Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von 58 m² ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über ein Fenster. Es ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für alltägliche Kochaktivitäten. Das Schlafzimmer ist geräumig und dient als gemütlicher Rückzugsort nach einem langen Tag.
Der offene Wohn-/Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zur Terrasse, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Der Parkettboden verleiht der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre.
Ein Carport steht Ihnen für Ihr Fahrzeug zur Verfügung, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Außenbereiche des Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren gibt es einen Trockenraum im Mehrfamilienhaus für Ihre Wäsche.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, jedoch wird der Mieter zum 30. April 2024 ausziehen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, bald einzuziehen oder sie neu zu vermieten.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
# Ausstattung
• Fenster mit 2-fach-Verglasung
• Carport vorhanden und im Kaufpreis enthalten
• Zeitnah bezugsfrei
• Die Einbauküche gehört dem Mieter
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Sigmaringen liegt an der oberen Donau in Baden-Württemberg und ist nach Bad Saulgau die zweitgrößte Stadt im Landkreis Sigmaringen.
Landschaftlich von der Donau geprägt und im Süden durch eine Moräne begrenzt, liegt die Stadt auf der Schwäbischen Alb.
Die kulturträchtige Stadt hat viele Sehenswürdigkeiten zu bieten, angefangen vom Hohenzollernschloss, das das Stadtbild prägt, über zahlreiche Bauten aus der fürstlichen Residenzzeit und der Zeit als Regierungssitz der Hohenzollerischen Lande.
Es gibt eine Hochschule für angewandte Wissenschaften, Gymnasien, eine Modefachschule, Sport- und Fasnetsvereine, eine Eislauffläche und verschiedene Feste wie z. B. das Sigmaringer Stadtfest und das Promenadenfest. Außerdem ist dreimal wöchentlich Markttag.
Die Stadt ist gut ans Bahn- und Straßennetz angebunden und bietet einen gut vernetzten öffentlichen Nahverkehr. Auch ein umfangreiches Radwegnetz ist vorhanden.
Die Infrastruktur bietet Arbeitsplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Anbieter-Objekt-ID: 16145
