Haus zum Verkauf €159.000
# Objektbeschreibung
Ruhe und Natur genießen - mit Feldblick im Feriengebiet Sögel:
- Wohn - / Esszimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad, WC im Dachgeschoss
- komplett möbliert und eingerichtet inkl. Einbauküche
- Feldblick, Terrasse, Geräteraum und Gartenhaus
- provisionsfrei für den Käufer!
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Informationen u.a. zur Ferienvermietung, Einnahmen etc. an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
# Ausstattung
Aus(ruh)zeit im Grünen... und zusätzlich Geld verdienen mit der Ferienvermietung!
Dieses Ferienhaus mit einem neuen Gas-Brennwert-Kessel aus 2021 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 85 qm einen Rückzugsort mit Ruhe und Komfort im Grünen.
Dazu tragen u.a. das helle Wohn - / Esszimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und ein WC im Dachgeschoss bei.
Der Außenbereich weiß durch die Terrasse in Süd-Lage, Feldblick, Parkmöglichkeit für ein Wohnmobil, ein Gartenhaus mit Elektrogrill etc. zu überzeugen.
Das Haus ist voll möbliert und eingerichtet, u.a. mit Einbauküche inkl. E-Geräte, TV, WLAN, Schlafzimmermöbel, Bettwäsche, Geschirr, Gartenmöbel etc. - alles im Kaufpreis enthalten.
Wichtig zu wissen:
- das Ferienhaus darf nur als solches und nicht zu Dauerwohnzwecken ausgebaut oder genutzt werden
- die Ferienvermietung wird über die Marketing GmbH der politischen Gemeinde Sögel gegen Provisionszahlung abgewickelt, eine Eigenbelegung ist möglich
Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- helles Wohn - / Esszimmer mit offener Küche
- Einbauküche (Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten)
- (Eltern)Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Dachgeschoss
- Eingangsbereich / Flur mit Platz für eine Garderobe
- Geräteraum mit Außenzugang
Über eine Raumspartreppe im Hauswirtschaftsraum ist das Dachgeschoss zu erreichen.
Dachgeschoss:
- zwei Kind / Gäste / Bürozimmer
- WC mit Waschbecken
- Flurbereich
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: bis zu 100 MBits im Download verfügbar
Weitere Hinweise:
- der bestehende Energieausweis wurde vor Einbau der neuen Gas-Brennwerttherme in 2021 erstellt, folglich ist diese noch nicht berücksichtigt
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 230 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie wurde 1991 auf einem ca. 230 qm großen Grundstück eines Feriengebietes der Gemeinde Sögel in Sackgassenendlage erbaut - direkt an Felder und Wäldern gelegen.
Eine abwechslungsreiche Natur- und Kulturlandschaft, tolle Wanderwege im Naturpark Hümmling, ein großes Radwegenetz mit Fahrradknotenpunktsystem, Freizeitmöglichkeiten, vielfältige Gastronomiebetriebe uvm. laden im Ferienpark Sögel zum Verweilen ein.
Apotheken, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergärten, Supermärkte und Banken befinden sich wenige Minuten entfernt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 210.72 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-04-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1758
