Haus zu vermieten €1.950
# Objektbeschreibung
Ein Haus der Superlative: Energieeffizienz gepaart mit modernem Wohnstil und moderner Haustechnik. Ein Haus, das Sie zu mieten so kaum finden werden.
In einer ruhigeren Einfamilienhaussiedlung liegt dieses, mit viel Herzblut sanierte Haus für maximal 1-2 Personen. Im Erdgeschoss liegt die offene, stylische Küche (im Mietpreis enthalten) und der Wohnraum mit Pelletsofen und offener Galerie. Von hier haben Sie Zugang zu der Südterrasse. Zu der hinter dem Haus gelegenen zweiten Terrasse gelangen Sie über einen kleinen Flur. Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne befindet sich ebenfalls hier im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss bieten Ihnen zwei Zimmer und ein WC mit Waschbecken genügend Platz für ein Schlafzimmer kombiniert mit einem Arbeits-, Kinder- oder Ankleidezimmer.
Das Haus ist unterkellert. Auch hier wird das durchdachte und moderne Wohnkonzept weitergeführt. Die Wände sind verputzt und gefliest. In einem Raum wurde eine Dusche installiert, hier bietet es sich an, eine Sauna einzubauen, oder den Raum als Fitnessstudio zu nutzen. Zum Haus gehört weiterhin eine Garage mit Ausgang zur hinteren Terrasse. Vor der Garage ist Platz für zwei Autos. Alle Fenster sind 3- Fachverglast und die Technikelemete im und am Haus sind über SmartHome steuerbar.
Wir freuen uns, wenn auch Sie sich für diese tolle Haus begeistern. Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind, einfach hier schreiben oder anrufen unter 01729719999. Vielen Dank
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 60 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße. In der Straße sind ausschließlich Wohnhäuser angesiedelt. Durch en momentan stattfindenden Generationenwechsel in der Gegend wurden einige Häuser bereits saniert oder modernisiert, was zur Aufwertung des Wohngebietes beträgt.
Trotz der abgelegenen Lage in einer Seitenstraße bietet das Haus eine ideale Anbindung nach Wuppertal-Vohwinkel (alles für den täglichen Bedarf, sowie Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen) und nach Solingen-Gräfrath (der historische Ortskern, mit verschiedenen Gastronomien). In direkter Nähe befinden sich die wunderschönen Anlagen des historischen Schlosses Lüntenbeck, welche äußerst beliebt und attraktiv sind.
Durch die gute Anbindung an die A46 und das weitere Autobahnnetz sind die Großstädte in der Umgebung, wie bspw. Düsseldorf oder Essen gut erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 2 km
Gymnasium 2 km
Autobahn 2 km
Zentrum 2 km
# Sonstiges
-Die Miete wird als Pauschalmiete inklusive aller Strom und Heizkosten und sonstigen Nebenkosten (Müll, Abwasser, Wasser, Grundsteuer) abgerechnet. Nur Telefon-/Internetgebühren müssen Sie extra abrechnen.
-Das Haus kann ab März 2024 bezogen werden.
-Bitte glauben Sie mir, das Haus ist aufgrund der Aufteilung nur für maximal zwei Personen geeignet.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 1933-06-05
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 3991
