Haus zum Verkauf €148.000
38170 Niedersachsen - Schöppenstedt

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Groß Vahlberg im Bereich Schöppenstedt. Das im Jahr 1984 komplett sanierte Haus erstreckt sich über 2,5 Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 253 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 54 m². Insgesamt verfügt das Haus über 8 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Die Bauweise des Hauses ist ein massiv gebautes Haus mit zwei Vollgeschossen und einem Teilkeller. Eine Einbauküche (Optional) ist bereits vorhanden. Zudem gehört zu dem Haus ein kleiner Garten und im Obergeschoss befindet sich ein verglaster Wintergarten mit der im Anschluss angrenzenden großen Terrasse die zum entspannen einlädt. Die Terrasse ist nach Südosten ausgerichtet.

Das Ein- Zweifamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort verfügbar. Es eignet sich ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Dusche und Wanne im Bad
- Gäste WC vorhanden
- Einbauküche vorhanden (optional)
- Terrasse vorhanden
- Wintergarten vorhanden
- Gartennutzung möglich
- Teilweise unterkellert
- Nachtspeicherheizung
- Elektro als Befeuerung
- Kamin

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis Inkl. der gesetzl. USt (z.Zt. 19%)

Grundstücksfläche: ca. 213 m²
Nutzfläche: ca. 105 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen, dörflichen Lage in Groß Vahlberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine schöne Naturlandschaft aus und bietet somit eine ideale Wohnlage für Familien, die Ruhe und Erholung suchen. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ländlicher und Idyllischer Infrastruktur.Entfernungen:
Grundschule 5,8 km
Realschule 5,8 km

# Sonstiges
Die zur Verfügung stehende Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage und wird ab sofort zur Verfügeng stehen. Das Gebäude wurde im Jahr 1984 grundsaniert und verfügt über einen Bedarfsausweis für den Energieverbrauch. Als wesentlicher Energieträger wird Elektro verwendet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 121 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-07-04
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: GS2024000328