3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €435.000
50823 Köln - Ehrenfeld

# Objektbeschreibung
Diese entzückende Etagenwohnung mit ca. 73 m² befindet sich in ansprechender Lage von Neuehrenfeld und beeindruckt bereits von außen durch eine wunderschöne Fassade des Gebäudes.

Der charmante Altbaucharme versetzt Sie in vergangene Zeiten zurück und schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und besticht durch Details wie hohe Decken, Kassettentüren und altbau-typische Fenster.
Aktuell ist die Drei-Zimmer-Wohnung vermietet. Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 940 €/Monat.

Die Wohnung ist offen gestaltet. Ein modernes Badezimmer bietet Ihnen Komfort und Funktionalität. Des Weiteren verleihen die geschmackvolle Gestaltung der Zimmer sowie die lichtdurchfluteten Räume der Immobilie ein Wohlfühlambiente. Der Grundriss zeigt Ihnen die Aufteilung.

Die zentrale Lage in Köln offeriert Ihnen eine optimale Anbindung an das städtische Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und verschiedene Freizeitaktivitäten befinden sich in der Nähe.

Verpassen Sie nicht die Chance, diese außergewöhnliche Immobilie in einem besonderen Viertel zu erwerben.
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# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

# Lagebeschreibung
Das Leben in Neuehrenfeld ist von Vielfalt geprägt. Mitten im bunten Leben lässt es sich alle Annehmlichkeiten der Großstadt erfahren – für Jung und Alt. Es erwartet Sie Diversität in allen Bereichen.

Von der Eigentumswohnung aus erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten ÖPNV-Anbindungen.
Nicht nur das Haus der angebotenen Immobilie ist mit einer beeindruckenden Fassade geschmückt, sondern der Straßenzug sowie die direkte Umgebung weisen beachtliche Gebäude auf.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: L-KMGMTAK