Haus zum Verkauf €749.000
36381 Hessen - Schlüchtern

Objektdaten:
• Wohnfläche 190 m²
• Zimmer 5
• Schlafzimmer 3
• Badezimmer 2
• Grundstücksfläche 2.104 m²
• Haustyp Bungalow
• Etagen 1
• Baujahr 2015
• Terrasse
• Einbauküche
• Badewanne
• Garagen 4 / Stellplatz
• Garten

Objektbeschreibung:
Wohnen auf dem Land
In ruhiger Wohnlage von Schlüchtern / Wallroth, in einer Sackgasse, erwartet Sie ein moderner freistehender Pultdachbungalow mit einem überdachten Eingangsbereich mit Freisitz.
Dieser neuwertige, in Holzrahmenbauweise errichtete Bungalow, befindet sich auf einem sonnigen und vielfältig nutzbaren 2.104 m² großen Grundstück und bietet Ihnen einen wunderbaren Weitblick in die Natur.
Hier wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und baulich umgesetzt. Die Immobilie bietet Ihnen ein helles, offenes und barrierefreies Wohnen auf einer Ebene.
Die eingebauten Lichtkuppeln sorgen tagsüber für ausreichend Beleuchtung über dem Essbereich und der angrenzenden Innenterrasse. Die bodentiefen Fenster und der hochwertige, durchläufig massive Dielenboden aus Eiche verleihen dem Wohntraum eine besondere Eleganz.
Ein integrierter hochwertiger Kaminofen schafft Ihnen nicht nur eine gemütliche und wohlfühlende Atmosphäre, sondern beheizt die gesamte Immobilie. Eine Infrarotheizung sorgt an kühlen Sommertagen, bei Bedarf, für ausreichend Wärme. Eine Luft/-Wärmepumpe wird für die Warmwasseraufbereitung genutzt. Eine Photovoltaikanlage deckt den gesamten Eigenstrombedarf.
Die ca. 36 cm starken Außenwände sorgen für niedrige Heizkosten.
Der exklusive Bungalow bietet Ihnen die Möglichkeit, aus den meisten Zimmern in den umlaufenden Gartenbereich zu gelangen.
Für Katzenliebhaber gibt es eine Chipgesteuerte Katzenklappe auf die Außenterrasse
Mit Blick auf den Schwimmteich und in die Weite der Landschaft, können Sie hier ihre Seele baumeln lassen und den großzügigen Garten mit all Ihren Ideen und Wünschen genießen.
Zwei Badezimmer in gehobener Ausstattung, einmal mit Walk-Inn Dusche und Badewanne, und einmal mit großzügiger Walk-Inn Dusche, zwei helle Schlafzimmer und ein großzügiges Kinderzimmer (aktuell als Büro genutzt), lassen Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf.
Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer und einen weiteren Zugang in den wunderschönen Außenbereich.
Die großzügigen Garagen, die Ihnen einen direkten Zugang zum Hauswirtschafts-/ Technikraum sowie zum Abstellraum ermöglicht, sind in das Haus integriert.
Der Rasen vor und hinter dem Haus wird von je einem Mähroboter gemäht.
Die Außenanlagen hinter dem Haus befinden sich derzeit in der Fertigstellung.
Ausstattung:
• - hochwertiger, massiver Dielenboden (Eiche)
• - moderne, weiß gehaltene Einbauküche mit Siemens Einbaugeräten und
• Kücheninsel mit Naturstein Arbeitsplatten
• - Schlafzimmer mit Ankleidebereich
• - Brunner Kaminofen
• - 29 kw Photovoltaikanlage mit 7 kw Batteriespeicher
• - Hauswirtschaftsraum
• - Barrierefreie Türen im Haus
• - Kunststoff- Fenster mit 3-fach Verglasung KW 0,6
• - alle Fenster mit Fliegengitter
• - Haustüre mit automatischer Mehrfachverriegelung und Fingerscan
• - Alu-Rollläden
• - Werkstatt
• - Lager
• - Terrasse
• - großer ca. 160tl Schwimmteich (aktuell mit Koi Besatz)
• - Garten mit Fernblick
• - vier große Garagen
• - nur 3 km bis zur A66 Frankfurt / Fulda


Lagebeschreibung:
Wallroth ist einer von 13 Ortsteilen der Gemeine Schlüchtern im hessischen Main-Kinzig Kreis, eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im sogenannten Bergwinkel. Mit wunderschönen, reizvollen Ein- und Ausblicken in eine Naturlandschaft mit Bächen und Quellen wird der Landstrich gerne als Erholungsraum besucht. Durch seine sehr gute Infrastruktur ist Schlüchtern schon immer Mittelpunktzentrum. Ob zum Einkaufen, Arzt- oder Apothekenbesuch oder zum Arbeiten.
Schlüchtern gilt als guter Schulstandort und die Kindergärten decken den Vorschulbedarf ab. So ist auch im Stadtteil