3-Zimmer Wohnung zu vermieten €645
Ratsherrenweg 20, 45130 Essen - Rüttenscheid

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche kleine 3 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ratsherrenweg in Essen Rüttenscheid.

Die DG Wohnung in der 4. Etage, bietet ein kleines Wannenbad, eine Küche, 2 gleichgroße Räume und ein kleines Arbeits- oder Kinderzimmer.

Für einen genauen Einblick, können Sie gerne bei uns auch ein Video anfordern.

Gerne laden wir Sie zu einem kurzfristigem Besichtigungstermin ein, die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

# Ausstattung
- 3 Zimmer
- Wannenbad
- Kellerraum
- Echtholzboden

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Vermietbare Fläche: ca. 54 m²
Nutzfläche: ca. 54 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen am Ratsherrenweg in Essen, einer der begehrtesten Wohnadressen in der Stadt. Diese exklusive Lage im Essener Süden besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Umgebung, die ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet.

Der Ratsherrenweg zeichnet sich durch seine erstklassige Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden, was den Wohnort besonders attraktiv für Familien macht.

Die Verkehrsanbindung am Ratsherrenweg ist ausgezeichnet. Dank der Nähe zur Autobahn A40 und A52 ist eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Darüber hinaus sorgen verschiedene Buslinien für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der eine bequeme Erreichbarkeit des Essener Stadtzentrums sowie umliegender Stadtteile ermöglicht.

Die Wohnlage am Ratsherrenweg besticht auch durch ihre naturnahe Umgebung. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein und bieten einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben.

Zusammenfassend bietet der Ratsherrenweg in Essen eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die exzellente Lage, die erstklassige Infrastruktur sowie die Nähe zu Erholungsgebieten machen diese Adresse zu einem begehrten Wohnort für Menschen jeden Alters.

Wenn Sie nach einem exklusiven Wohnort suchen, der höchsten Wohnansprüchen gerecht wird, ist der Ratsherrenweg in Essen die perfekte Wahl.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vor einer Anmietung Gehaltsnachweise, Schufa und Selbstauskunft eingereicht werden müssen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-07-23
Baujahr: 1967
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KE_292