Haus zu vermieten €1.600
63743 Bayern - Aschaffenburg

# Objektbeschreibung
ANDREA ARNOLD Immobilien bietet Ihnen heute diese sehr schöne Doppelhaushälfte in Obernau in einer sehr ruhigen Lage an. Der liebevoll angelegte Garten besticht durch seine südliche Ausrichtung - direkt an der Bebauungsgrenze.

Aufteilung Erdgeschoss:
* Flur/Diele mit Einbauschrank/Garderobe
* Gäste-WC
* Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Kaminofen
* offene Küche mit schöner EBK sowie Einbauschrank für Vorräte

Aufteilung 1. Obergeschoss:
* großes Kinderzimmer
* Elternschlafzimmer mit großem Einbauschrank
* Durchgangszimmer (z. B. Büro oder Ankleide) vom Elternschlafzimmer aus begehbar - in den Schrägen mit Einbauschränken
* Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche, WC, Waschbecken - Badezimmermöbel

Ausgebautes Dachgeschoss:
* 1 Zimmer z. B. Büro oder Lesezimmer - in den Schrägen mit Einbauschränken
* Heizungsraum

Aufteilung Kellergeschoss:
* 1 Kinderzimmer (ca. 25 m²)
* Saunaraum mit Dusche und Waschbecken
* Wasch- und Trockenraum mit viel Platz auch für Ihre Vorräte

AUSSENANLAGE:
Terrasse mit Sternenhimmel und? Thermo-Strahler
Gartenteich
Gartenhaus
Regenwasser-Zisterne
Garage mit elektr. Rolltor

Das Haus ist ein "Selbstversorger-Haus". Der Mieter meldet sich selber für Gas/Wasser-Abwasser/Strom/Müll/Kabel/Heizungswartung an.

Bei den Grundrissen fehlt der ausgebaute Spitzboden.

Wichtig/Beachte:
Der Vermieter sucht einen Mieter - max. 3 Personen - der in einem festen Arbeitsverhältnis steht - Haustiere sind nicht erwünscht.

Senden Sie uns vorab per MAIL folgende Pflichtangaben:
* Name/Anschrift/Tel.-Nr.
* für wie viel Personen suchen Sie die Wohnung? Erwachsene/Kinder
* was sind Sie von Beruf und wo arbeiten Sie? Alle Erwachsenen angeben
* ab wann suchen Sie die Immobilie?
* haben Sie Haustiere? Wenn ja wie viele?
* sind Sie Raucher?
Wir melden uns im Anschluss daran bei Ihnen.

Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen

# Ausstattung
Bodenbeläge: Parkett in den Wohn- und Schlafräumen,
Bäder und Küche sowie Diele gefliest
Kabel-Fernsehen
Energeiausweis: In Bearbeitung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 354 m²

# Lagebeschreibung
Aschaffenburg, auch bekannt als das "bayerisches Nizza" ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken, Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, größte Stadt der Region Bayerischer Untermain und nach Würzburg die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken.

Die Stadt Aschaffenburg liegt in einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands und ist damit in das europäische Hauptstraßen- und Hauptschienennetz eingebunden.

Nicht nur die Lage macht Aschaffenburg so attraktiv, sondern auch die vielen Sehenswürdigkeiten in und um Aschaffenburg. Neben dem Wahrzeichen der Stadt, das "Schloss Johannisburg" gibt es zahlreiche Museen wie etwa das Pompejanum und viele teils weitläufige Parks zum Erholen und spazieren gehen, wie etwa der Park "Schönbusch" mit eigenem See.

# Sonstiges
Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unserer Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie".

Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AI-AA-01477-24