Haus zum Verkauf €169.000
# Objektbeschreibung
Frühlingserwachen in Freyburg verspüren Sie hier in dieser soliden Immobilie mit gepflegten Grundstück in Siedlungslage von Freyburg.
Ein praktischer Grundriss mit Vollkeller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, Garten, Garage sowie einem kleinen Nebengebäude werden diejenigen überzeugen, die Lust zum Modernisieren haben.
Das Haus wurde ca. 1967 errichtet, 1981 um einen Anbau auf der Garage erweitert und ab den 90er Jahren teilweise modernisiert (Fenster 1994 mit Rollläden, Bad 1996, Dach 2003, Heizungsanlage 2020).
Das Erdgeschoss der Immobilie besteht aus einem Vorbau mit Abstellraum, Küche, 2 Wohnzimmern, Diele, kleinem Gäste-WC und einem Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer und das Badezimmer mit Wanne und Tageslicht. Den Spitzboden erreichen Sie über eine Bodenluke. Das Haus verfügt über eine voll unterkellerte Nutzfläche von ca. 70 m² und bietet somit viel Stauraum zum Lagern, Basteln uvm.
Das Grundstück umfasst inklusive einer gepachteten Fläche ca. 714 m² und bietet Raum für Spiele im Freien, Gartenarbeit oder Entspannung unter der überdachten Sitzmöglichkeit. Ihre Gartengeräte finden im ehemaligen Hühnerstall ihren Platz.
Investieren Sie in Ihr neues Familienzuhause!
Zur Beachtung: Die gesetzlichen Bestimmungen und Informationspflichten verlangen es, dass wir Sie zunächst über den Maklervertrag mit Widerrufsbelehrung informieren. Wir bitten Sie daher im Immobilienportal Ihre persönlichen Daten anzugeben und den Maklervertrag mit Widerrufsbelehrung zu akzeptieren. Dann erhalten Sie Zugang zum Langexposé, Grundrissen und weiteren Informationen. Vielen Dank.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Kaufpreiszahlung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 582 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Freyburg (Unstrut) ist eine Stadt im Burgenlandkreis, welche im Herzen des Weinbaugebiets Saale-Unstrut liegt. Geprägt durch die wunderschöne Landschaft und zahlreiche Weinberge, bietet Freyburg alles was man zum Leben braucht - Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen uvm.
# Sonstiges
Wir suchen jederzeit weitere Immobilien: Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke für unsere Kaufinteressenten. Rufen Sie einfach an (03441 727 2722), wir betreuen Sie gern beim Immobilienverkauf.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig.
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 291,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 13.02.2024
Gültig bis: 2032-02-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 68-7905241044
