3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.900
Am Bahnhof 4, 25486 Schleswig-Holstein - Alveslohe

Nachhaltig, modern - hier leben Sie sich glücklich.

In dem ca. 13,1 ha großen Wohnquartier genießen Sie ein entspanntes Familienleben in einem nachhaltig gestalteten Umfeld. Die verkehrsberuhigte Wohnstraße ist von Straßenbäumen gesäumt und mit Auto- und Fahrradstellplätzen versehen.

Sonniges Raumgefühl mit allem Komfort.

Die ca. 49 m² bis 90 m² großen 15 Eigentumswohnungen im Mehrfamilienhaus 2 zeichen sich durch eine stimmige Raumaufteilung und ein gutes Ausstattungsniveau aus. Die bodentiefen Fensterflächen garantieren ein sonniges Raumgefühl und eine einladende Atmosphäre für ein entspanntes Miteinander.

\_KfW-Effizienzhaus 40 EE\* (EE=erneuerbare Energien)

\_Verblendsteinmauerwerk-Fassade + Teilflächen in Holz

\_Südausrichtung, 2- bis 3,5 großzügige Zimmer

\_6 von 15 Wohnungen sind barrierefrei

\_mit dem Aufzug direkt in jede Geschossebene

\_Fußbodenheizung

\_Abstellraum in der Wohnung und im Keller

\_Fahrradkeller

\_Abstellraum für Kinderwagen und Mobilitätshilfen

\_gestalteter Platz a. d. ortsbildprägenden Sandbirke

\_einen PKW-Stellplatz pro Wohnung

\_Bestelloption einer E-Ladestation

\_Glasfaserkabel für schnelles Internet

\_baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA

Energiekennwerte: Energiedaten in Erstellung, Energieausweis in Bearbeitung

**Lagebeschreibung**

\_idyllische Gemeinde mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt

\_die typisch holsteinische Landschaft bietet einen hohen Erholungswert: Hier muss man die Natur nicht suchen

\_gute Verkehrsanbindung in Richtung Nord- und Ostsee. Für alle, die doch mal Großstadtluft schnuppern wollen: Hamburg ist schnell erreicht!\_reges Vereinsleben mit vielen Freizeitangeboten für Jung und Alt

\_gute Infrastruktur: Schule und Kita sind fußläufig zu erreichen

\_öffentlicher Nahverkehr: bürgerfreundliche Taktung

\_neues Mobilitätskonzept: Verbesserungen sind geplant, u. a. für Schüler und Radfahrer

**Kapitalanleger**

Sie möchten ein Objekt als Kapitalanlage erwerben?

Profitieren Sie von unserem Manke-Kapitalanleger-Servicepaket.

Dieser umfasst für Sie:

\- Die komplette Erstvermietung inkl. Online-Bewerbung

\- Durchführung von Besichtigungsterminen

\- Mietercheck

\- Erstellen des Mietvertrags

Wir übernehmen die Mieteinnahmen für die ersten 6 Monate, falls kein Mieter gefunden wird. Sprechen Sie uns hierzu gern an.

**Besichtigungstermine**

Besichtigungstermine Unsere aktuellen Besichtigungstermine finden Sie auf unserer Website unter der Rubrik Besichtigungen: https://www.manke-bau.de/besichtigungen/kaufobjekte/

Gern stimmen wir auch individuelle Besichtigungstermine mit Ihnen ab. Bitte kontaktieren Sie hierfür unser Büro: E-Mail: info\[a\]manke-bau.de Telefon: +49 4193 901151 oder nutzen Sie das Kontaktformular auf unserer Website: www.manke-bau.de