4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.800
01109 Dresden - Hellerau

# Objektbeschreibung
Modernes 3-Familienhaus in zentraler Lage von Dresden - Klotzsche.

# Ausstattung
Bis ins Detail durchdacht - Ihre neue Wohnung verfügt über hochwertige Materialien sowie eine optimale Aufteilung.

große Terrasse
eigener Garten (ca. 175 m²)
vier Wohnräume + kleines Arbeitszimmer
el. Außenjalouisen
Designbelag (Vinyl)
Tageslichtbad mit sep. Dusche und Wanne
Gäste-Bad mit Dusche und Fenster
Parkplatz (50 €)
Fahrradabstellraum
Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab Mai 2024 möglich

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Das Stadtgebiet Klotzsche befindet sich im Norden Dresdens und ist durch seine Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten geprägt. Hierzu zählen beispielsweise die Dresdner Heide, das Moritzburger Teichgebiet sowie die Kleinkuppenlandschaft und der nahegelegene Silbersee. Klotzsche ist trotz seiner Entfernung von rund 8 Km zum Stadtkern ideal über den ÖPNV mit den restlichen Stadtgebieten verbunden. Dabei kommen den Straßenbahnlinien 7 und 8 zentrale Rollen zu. Dieses Nahverkehrsnetz wird durch eine Vielzahl von Buslinien erweitert, z.B. Linien 70, 77, 81, 308, 478. Es besteht außerdem sehr gute Anbindungen an die Autobahnen A4 und A13. Die Infrastruktur des Viertels bietet zudem einen S-Bahnhof am Industriegebiet mit zahlreichen Technologieunternehmen und den Flughafen Dresden. Diese Infrastruktur macht Klotzsche zu einem bedeutenden wirtschaftlichen Standort. Dennoch gilt Klotzsche als ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet. Die bauliche Struktur kennzeichnen Einfamilienhaussiedlungen, welche sehr gut mit dem ländlichen Charme des erhaltenen Dorfkerns harmonieren. Teilweise sind auch Plattenbauten und Siedlungen der 1920er-Jahre vorzufinden. Klotzsche zeichnet sich durch eine große Breite an Bildungseinrichtungen aus, die Grund- und Oberschulen sowie Gymnasien umfasst. Außerdem existieren mehrere Kindergärten bzw. tagesstätten. Neben den Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Klotzsche auch Ärzte und Apotheken niedergelassen.

# Sonstiges
Innenaufnahmen und Flächenagaben sind unverbindlich; sie dienen ausdrücklich nur der groben Vorabinformation.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50,14 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 8062