Haus zum Verkauf €649.000
23564 Lübeck - St. Jürgen

Wir freuen uns, dass unser Objekt Ihr Interesse geweckt hat.
Wie bereits in der Überschrift zu lesen ist, erfolgt der Verkauf direkt vom Eigentümer.
Eine Provision fällt daher nicht an. Daher ist der Kaufpreis auch ein Festpreis.

Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten befindet sich auf einem 169 m² großen Eigenlandgrundstück.
Das Haus wurde 1902 erbaut.
Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung. Es handelt sich um 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnflächen betragen 75 und 77 m².
Bis auf die Dachgeschosswohnung, verfügen alle anderen Wohnungen über einen Balkon, teilweise zusätzlich auch auf der Hofseite.

Jede Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage mit Türöffner.
Alle Wohnungen sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet. Davon sind 3 Kombithermen und nur in einer Wohnung ist ein Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung.

Das Haus ist vollunterkellert. Neben den Mieterkellern steht auch ein Raum für den Eigentümer zur Verfügung.

Alle Wohnungen sind vermietet. Die Jahresnettokaltmieten betragen ca. 30.136,68 Euro. Die letzte Mieterhöhung war im August 2022.

Ein Energieausweis liegt vor.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen berücksichtigen können, die Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer enthalten.

Besichtigungen können nur nach vorheriger Absprache und Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erfolgen. Wir möchten Sie bitten, das Objekt nur in unserer Begleitung zu betreten.