Haus zum Verkauf €435.900
Darguner Straße 1, 25551 Schleswig-Holstein - Hohenlockstedt

# Objektbeschreibung
LIVING
Das Einfamilienhaus wurde 2016 als Musterhaus errichtet und ab 2019 teilweise als Bürostandort genutzt. Es verfügt über eine sehr exklusive Ausstattung. Die im Jahr 2023 nachgerüstete, 30 m² große Photovoltaikanlage mit Speicher versorgt das Haus und die E-Ladestation mit nachhaltigem Strom.
Dieses Einfamilienhauses bietet großzügigen Lebensraum, der sich im Erdgeschoss vom Wohn- über den Essbereich bis hin zur Küche mit einer Kochinsel zieht. Im Obergeschoss warten drei Zimmer auf Ihre Kinder und Sie. Hinzu kommt noch ein praktisches Ankleidezimmer. Ein großzügiges Familienbad befindet sich ebenfalls im Obergeschoss dieses Wohntraumes. Durch die raffinierte Bauweise haben Sie im Dachgeschoss keine schrägen Wände und können alle Räume ganz nach Ihren Vorstellungen entsprechend stellen und einrichten.
Von außen besticht dieses Haus durch außerordentliche optische Eleganz. Hier werden Verblendsteine mit einer Putzfassade kombiniert. Der praktische Spitzboden mit Ausbaureserve bietet sich für zusätzlichen Abstellplatz an.

# Ausstattung
Inkl. Außenwände aus Porenbeton, zweischalig mit Verblendmauerwerk und Putz
Inkl. Fassadenwechsel
Inkl. massiv gemauerter Innenwände
Inkl. über 2,50 m lichte Höhe im EG und DG
Inkl. Dachstuhl aus Konstruktions-Vollholz (KVH)
Inkl. Kunststoffunterschläge
Inkl. Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
Inkl. Kunststofffenster
Inkl. elektrischer Rollläden in allen Geschossen
Inkl. reichhaltiger Elektroausstattung
Inkl. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Inkl. Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitätsprodukten
Inkl. Handtuch-Heizkörper im Hauptbad
Inkl. Duschabmauerungen
Inkl. zentraler, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe
Inkl. Photovoltaikanlage (ca. 30 m²) mit Speicher
Inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten und Kochinsel
Inkl. 2 KfZ-Stellplätze
Inkl. einer Wallbox

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig

Grundstücksfläche: ca. 624 m²

# Lagebeschreibung
Das hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit seinem ca. 624 m² großen Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist von Neubauten umgeben.
Beliebt ist die Gemeinde Hohenlockstedt nicht allein nur aufgrund ihrer attraktiven Lage, sie ist zudem auch ideal für Familien mit Kindern geeignet, da sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie auch eine Gemeinschaftsschule vom Grundstück fußläufig erreichen lassen. Der nach Süden ausgerichtete Garten kann mit seiner großzügigen Terrasse vielfältig genutzt werden. Das Bild des dörflichen Charakters lässt auch alle Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfes und darüber hinaus nicht vermissen, denn Hohenlockstedt bietet seinen ca. 6.000 Einwohnern diverse Supermärkte, Postschalter, Fachärzte, Apotheken, Banken, Floristen, mehrere Friseursalons, kleine Boutiquen, Fachbetriebe und Restaurants. Hohenlockstedt ist ein "Mittelzentrum" zur Versorgung der kleineren umliegenden Gemeinden.
Hamburg, Kiel und Heide sind durch die A23, als auch die A7 mit dem PKW in Kürze erreichbar.
Der Bildungsbereich wird durch verschiedene ortsansässige Schulen abgedeckt. Abgerundet wird die Möglichkeit zur Freizeitgestaltung durch zahlreiche Vereinsaktivitäten.
Im Jugendzentrum werden Kinder aller Altersgruppen betreut und auch für die ganz Kleinen wird tagsüber in mehreren Kindergärten Sorge getragen.

# Sonstiges
Das Gebäude wurde im Jahr 2016 von der Bauunternehmen Dirk Kage GmbH in Massivbauweise errichtet und bis 2023 als Musterhaus und Bürostandort verwendet. Entsprechend befindet sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand.

Für Besichtigungstermine nehmen Sie gerne Kontakt zu mir auf.

Anbieter-Objekt-ID: MH1773