1-Zimmer Wohnung zu vermieten €540
63303 Hessen - Dreieich

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen gemütlichen 1-Zimmer-Wohnung, ideal gelegen im gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974. Diese charmante Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 32 m² und steht Ihnen sofort zur Verfügung und eignet sich perfekt für Singles, Studenten oder Pendler. Betreten Sie den Wohnraum und erleben Sie die wohlige Atmosphäre des gepflegten 1-Zimmer-Apartments.

Die Wohnung präsentiert eine nagelneue Einbauküche, komplett ausgestattet mit modernen Elektrogeräten, die das Kochen zum Vergnügen machen. Das sanierte Badezimmer verfügt über eine Dusche mit einer eleganten Duschwand, die Ihnen entspannende Momente bietet. Außerdem verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum.

Das Mehrfamilienhaus wird von einer Öl-Heizung aus dem Jahr 2010 beheizt und bietet praktische Annehmlichkeiten wie einen Waschraum im Keller, einen Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie einen eigenen ausgemauerten Kellerraum.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Pkw-Außenabstellplatz zur Verfügung (zzgl. 50,00 EUR/Monat), sodass Sie bequem parken können. Optional können bis zu zwei weitere Stellplätze für zzgl. je 50,00 EUR/Monat angemietet werden. Die Lage ist äußerst praktisch, nur 4 Minuten (300 m) von der Bushaltestelle "Dreieich-Sprendlingen Mitte" entfernt, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung ermöglicht.

Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang – gerne mit uns gemeinsam, sprechen Sie uns einfach darauf an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

PS: Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.net/m/langimmobilien

# Ausstattung
+ 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche
+ Sofort bezugsfrei
+ Neue Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Pflegeleichter Laminatboden und Fliesen
+ Abstellkammer mit Zugang über den Flur der Wohnung
+ Saniertes Badezimmer mit Dusche und Duschwand
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1974)
+ Öl-Heizung aus dem Jahr 2010
+ Waschraum im Keller
+ Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
+ Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
+ Ein Pkw-Außenabstellplatz (zzgl. 50,00 EUR/Monat)
+ Optional zwei weitere Pkw-Außenabstellplatz (zzgl. je 50,00 EUR/Monat)
+ Bushaltestelle "Dreieich-Sprendlingen Mitte" in 4 Minuten (300 m) erreichbar
+ Bahnhof "Dreieich-Sprendlingen" in 4 Minuten (ca. 1 km) mit dem Fahrrad erreichbar
+ innerhalb weniger Gehminuten ist der Grüngürtel und das Naturschutz-Gebiet "Hengstbach-Aue" zu erreichen
+ Mit innovativem 3D Rundgang von zu Hause besichtigen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Kellerfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Dreieich liegt im Landkreis Offenbach. Der nördlichste Stadtteil Sprendlingen liegt etwa 10 km südlich von Frankfurt am Main und etwa 20 km nördlich von Darmstadt. Dreieich hat ca. 41000 Einwohner.

Entlang des Hengstbachs reihen sich, von Nordwesten beginnend, die Stadtteile Buchschlag, Sprendlingen, Dreieichenhain und Götzenhain nahtlos aneinander. Offenthal ist, rund 1000 Meter von Götzenhain entfernt, der südöstlichste Stadtteil.

Dreieich grenzt im Norden an die Stadt Neu-Isenburg, im Nordosten an die kreisfreie Stadt Offenbach, im Osten an die Städte Heusenstamm, Dietzenbach und Rödermark, im Süden an die Gemeinde Messel (Landkreis Darmstadt-Dieburg) und die kreisfreie Stadt Darmstadt sowie im Westen an die Stadt Langen.

in unmittelbarer Nähe:

• diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
• öffentliche Verkehrsanbindung
• Freizeit- und Kulturangebot: Bürgerhalle mit Stadtbibliothek und HallenbadEntfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km
Bus 0,2 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 153.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 153 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-05-26
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 24131142