Haus zum Verkauf €489.000
12555 Berlin - Köpenick

# Objektbeschreibung
Sie haben das perfekte Traumhaus für Sie und Ihre Familie hier in Berlin Köpenick gefunden! Mit 75 m² Wohnfläche und drei Zimmern bietet es genügend Platz für 2 bis 3 Personen. Der Keller bietet genügend Stauraum und kann für vieles genutzt werden. Der große Garten und die ruhige Lage sind der perfekte Ort, um sich zu Hause zu fühlen. Das 2002 erbaute Haus wurde vollständig geräumt, die Bodenbeläge wurden entfernt, sodass Sie die Immobilie nach Ihren Wünschen einrichten können.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Gelegenheit präsentieren zu dürfen!

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin

Bemerkungen:
Gaszentralheizung
Kamin
große Terrasse
ohne Bodenbeläge

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 477 m²

# Lagebeschreibung
Köpenick ist der grünste Stadtbezirk Berlins. Da hier die Dahme in die Spree fließt, ist er auch sehr Wasserreich. Der Müggelsee mit seinen Müggelbergen lädt zum Wandern oder einer Dampferfahrt ein.
Das 2Km entfernte, Forum Köpenick, mit seinen 130 Geschäften ist direkt am S-Bhf Köpenick hier finden sie alles für den täglichen Bedarf. Für die Zukunft ist der Ausbau als Regionalbhf geplant, womit sie dann noch schneller in die City kommen und es so zu einer sicheren Investition für die Zukunft macht.
Tesla Grünheide und den Flughafen BER erreichen sie in 25 Autominuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1525964.pdf (Dachgeschoss)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1525965.pdf (Erdgeschoss)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1525966.pdf (Keller)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1525967.pdf (Lageplan)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 287354