4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
31737 Niedersachsen - Rinteln

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese gepflegte Etagenwohnung mit Loggia und Garage.
Im ersten OG des Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 72 erwarten Sie vier Zimmer plus Gäste- WC auf einer Wohnfläche von ca. 94m² und eine Loggia in Südausrichtung mit Blick ins Grüne. Das helle Bad ist mit Wanne und Tageslicht ausgestattet und verfügt über Platz für die Waschmaschine.
Ein Kellerraum bietet genügend Staufläche und eine Gemeinschaftswaschküche Raum zum Trocknen.
Ein Garagenstellplatz für Ihr Auto ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Objekt ist langfristig vermietet, die Kaltmiete beträgt 5.400€.pA ( 4,78€/m²)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 4,167% inkl. ges. MwSt des beurkundeten Kaufpreises.

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße im westlichen Einzugsgebiet von Rinteln. Die Weser und der nahe Stadtpark "Blumenwall" laden zu Spaziergängen in der Natur ein. Die Nähe zum Stadtzentrum mit historischen Stadtkern und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Ärzten, Fitnessstudio, Kino etc.. machen die Wohnlage für Familien sehr attraktiv.Entfernungen:
Kindergaerten 1,3 km
Grundschule 1,5 km
Realschule 1,2 km
Gymnasium 1,6 km
Autobahn 6,1 km
Zentrum 1,5 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 176.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-09-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 268