Haus zum Verkauf €230.000
06116 Sachsen-Anhalt - Halle

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059262

Zum Verkauf steht hier ein Objekt, das seinen Bewohnern Platz für Zeit im Freien bietet. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1930 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2022 durchgeführt.

Die Wohnfläche von rund 130 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne zählen ebenfalls zum Grundriss. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So weiß bspw. ein Laminatboden zu überzeugen. Richten Sie hier Ihr neues Zuhause ein.
An warmen Sommertagen verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Platz für den Feierabend bietet Ihnen neben einem Wintergarten auch das ca. 967 m² große Grundstück. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Gartenhaus, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen.

Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller des Hauses. Abgerundet wird das attraktive Angebot von 2 Freistellplätze und 2 Garagen.

# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen und beliebten Umgebung, ideal als Ihr neues Zuhause
+ Der Garten auf ca. 967 m² Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus - ein Wintergarten bereichert das Erlebnis
+ Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - zuletzt wurde das Haus 2022 instandgesetzt
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung inkl. eines Laminatbodens
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Freistellplätzen und 2 Garagen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.769,23 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 130 m²
Grundstücksfläche: ca. 967 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Die naturnahe Lage bietet eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 3 km

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 2,1 km ansässig

Anbindung: Bahnhof ca. 2 km, Bundesstraße 100 sowie Autobahn 14 in komfortabler Reichweite

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 116 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1932
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: c0b792872f