Haus zum Verkauf €690.000
Objektbeschreibung Die hier angebotene Doppelhaushälfte mit ausgebauten Nebengebäude befindet sich in 14641 Paulinenaue im schönen Havelland. Mit einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern bietet diese tolle Immobilie ein komfortables und vielseitiges Wohnerlebnis. Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1980 erbaut und präsentiert sich in einem zeitlosen Stil, der sich harmonisch in die umgebende Nachbarschaft einfügt. Auf einem großzügigen Grundstück von 1000 Quadratmetern gelegen, besticht dieses Anwesen durch seine großartige Raumaufteilung, die zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung bietet. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum ( auch für Wohnzwecke) und Potenzial für unterschiedliche Zwecke bietet. Im Erdgeschoss eröffnet sich der Eingangsbereich, von dem aus sich das Wohnkonzept entfaltet. Die insgesamt 4 Zimmer verteilen sich über die Etagen und ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlafzimmer, Büro ,Gästezimmer oder Kinderzimmer Drei Badezimmer stehen zur Verfügung. Die gut gepflegte Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Sie grenzt an den Flur an, welcher zum gemütlichen Wohn- und Essbereich führt. Dieser zeichnet sich durch große Fensterflächen aus welche viel Tageslicht einfangen und einen angenehmen Ausblick auf den umliegenden Garten ermöglicht. Der Wohnbereich lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das geräumige Nebengebäude, das als Garage und Werkstatt genutzt werden kann oder auch als Wohnmöglichkeit genutzt werden kann. Die solide massive Bauweise des Nebengebäudes spiegelt die Qualität des gesamten Anwesens wider. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Angefangen von einem üppigen Gartenbereich, der Raum für entspannte Stunden im Freien bietet, bis hin zu individuellen Bepflanzungen oder vielleicht sogar einem Gemüsegarten – die Fläche erlaubt es, persönliche Vorstellungen von Freiraum und Grün zu verwirklichen. Zusammenfassend bietet diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 eine ideale Kombination aus großzügigem Raumangebot, praktischer Gestaltung und einem vielseitigen Nebengebäude. Die Lage in einer etablierten Nachbarschaft, die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und die Potenziale des Grundstücks machen dieses Objekt zu einer attraktiven Option für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die nach einem komfortablen Zuhause mit Raum für kreative Entfaltung und Erholung suchen.
Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 3
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Zahlbar bei Notariat.
Grundstücksfläche: ca. 1000 m² Nutzfläche: ca. 100 m²
Lagebeschreibung entrum der Gemeinde. Am Rande eines großen offenen Feldes liegt das Grundstück in einer ruhigen Straße.Die hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Landkreis Havelland, Gemeinde Paulinenaue, welche ca. 50 km westlich vom Stadtzentrum Berlins entfernt liegt. Über die Heerstraße und die Bundesstraße 5 gelangt man in ungefähr 1 Stunde mit dem Auto in den kleinen Ortsteil mit seinen ca. 350 Einwohnern, der bereits seit dem 13. Jahrhundert existiert. Das ehemalige Gutshaus und die Dorfkirche bilden das Zentrum der Gemeinde. Das Gutshaus wird mittlerweile als Seniorendomizil mit einer ambulanten Pflegedtation genutzt. Am Rande eines großen offenen Feldes liegt das Grundstück in einer ruhigen Straße. Im Dorf selbst befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule, ein kleiner Bäcker, ein Hausarzt, Psychologe, ein indisches Restaurant und eine Bus und Bahnverbindumg die nach Berlin zur einen Seite führt und zur anderen Richtung Wittenberge. In näherer Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel Fußball oder Reiten.
Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 95,7 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: C Heizungsart: Zentralheizung/ Gas
Alle hier genannten Informationen stammen vom Eigentümer wir übernehmen keinerlei Gewähr.
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