2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
13507 Berlin - Reinickendorf

# Objektbeschreibung
Die zum spätestens 30.09.2024 bezugsfreie Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines 4- geschossigen Altbau aus dem Jahr ca. 1938.
Mit einer Wohn und Nutzfläche von ca. 42m², erstreckt sich die Wohnung auf 2 Zimmer mit offener Wohnküche, Balkon und Duschbad mit Fenster. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
- bezugsfrei spätestens zum 30.09.2024
- aktuell vermietet für ca. 600€ Nettokalt zzgl. Betriebskosten
- renovierungsbedürftig (Kosten ca. 10.000€ bis 15.000€)
- ISO Schallschutzfenster aus Holz (wurde vor ein paar erneuert)
- ca. 3 Meter hohe Decken
- Balkon
- Kellerabteil
- kompakter Wohnungsschnitt

Ausstattungsmerkmale des Gebäudes:
- Baujahr ca. 1938
- aufgeteilt in Wohneigentum im Jahr 1982
- gepflegtes Treppenhaus
- ruhige Wohnanlage
- Balkone modernisiert/ saniert im Jahr 2021
- Dachgeschosse ausgebaut
- unterkellert
- Waschküche
- begrünter und gepflegter Innenhof
- kostenfreies parken in der Nachbarschaft möglich
- Anmietung von Gärten in der Gemeinschaft möglich
- Fernwärme
- Energiewert 160,5 kWh/(m²*a)

Weitere freie Eigentumswohnungen Berlinweit verfügbar, bitte sprechen Sie mich an oder teilen Sie mir Ihre Suchkriterien per E-Mail mit.

# Ausstattung
Balkon, Wintergarten, Keller

Bemerkungen:
Weitere verfügbare bezugsfreie Eigentumswohnungen in Berlin und Teltow:

Tegel:
- 2 Zimmerwohnungen (2 Stück) mit ca. 55m² nahe U-Bahnhof Tegel, Kaufpreis 222.000€

Spandau:
-Eigenbedarfsanmeldung möglich! 1 Zimmer, ca. 35m², Fahrstuhl, Kaufpreis 105.000€

Lichtenrade:
- Eigenbedarfsanmeldung möglich! 2 Zimmer, ca. 55m², Kaufpreis 200.000€

Charlottenburg nahe Kudamm am Güntzelkiez:
- Freie Gewerbeeinheit/ Remise (Nutzung als Whg. mögl.), 2 Zimmer, ca. 42m², 169.900€

Schöneberg:
- 3 Zimmer, ca. 81m², Kaufpreis 450.000€

Charlottenburg nahe Kudamm am Güntzelkiez:
- 3 Zimmer, ca. 70m², bezugsfrei zum 01.03.2024, Kaufpreis 400.000€

Teltow:
Freie 2-4 Zimmer, von 50m² bis 100m², 200.000€ bis 375.000€

Häuser im Norden von Berlin
- Heiligensee 439.000€ bis 5 Zimmer möglich(Doppelhaushälfte, modernisiert)
- Velten 445.000€ 4-5 Zimmer (Reihenhaus, saniert)
- Lübars 600.000€, 4 Zimmer + Anbau möglich (Bungalow, saniert)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich auf einer ruhigen Straße, kostenfreie Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
Geschäfte des täglichen Bedarf, sowie öffentliche Einrichtungen sind im nahen Umfeld zahlreich vorhanden.
Bushaltestellen der Linien 125, 322 und X33 Richtung U- und S-Bahnhof Wittenau (U8) (S25) oder zum U-Bahnhof Holzhauser Straße (U6) und U-Bahnhof Tegel sind fußläufig schnell zu erreichen und gewähren eine schnelle Beförderung in die City.
Die Autobahn A111 mit Übergang auf die A100 ist ca. 850 Meter entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Wir werten Ihre Immobilie kostenlos ein und vermarkten es bei Bedarf für Sie.
Unsere Finanzierungspartner unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung gerne.
Unsere Baupartner stehen Ihnen mit Rat und Tag gerne zur Seite.

Immoconsul Real Estate
Ansprechpartner: Herr Takir
Adresse: Feldmarkweg 54a, 13509 Berlin
Telefon: 0152 55957707
Web: www.immoconsul.de
E-Mail: infoimmoconsul.de
Erlaubnis nach § 34c der GewO erteilt vom Bezirksamt Reinickendorf von Berlin
Umsatzsteuer ID DE346524310

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 160 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 287316