2-Zimmer Wohnung zu vermieten €549
Hans-Sachs-Straße 38, 01129 Dresden - Pieschen

# Objektbeschreibung
Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus an der Hans-Sachs-Straße in beliebter Wohnlage im Stadtteil Trachenberge. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Krankenhaus sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Auch der ÖPNV sowie die Autobahn A4 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wurde kürzlich umfassend saniert/modernisiert. Der Zustand entspricht nun einem Erstbezug und Ihre neue Wohnung steht Ihnen ab sofort zum Bezug bereit.
Auf gut 38 qm wurden geschickt 2 Zimmer, ein kleiner Flur sowie eine separate Küche und ein Duschbad angeordnet.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Ausstattung der Küche gelegt, hier erwartet Sie eine sehr hochwertige Einbauküche inklusive Waschtrockner. Das moderne Bad bietet Ihnen mit einer großen bodengleichen Regenwasserdusche mit Echtglasabtrennung und Deckenspots den gewünschten Komfort. Sämtliche Räume (außer das Bad) sind mit hochwertigem Vinyl-Designfußboden ausgestattet und garantieren somit ein angenehmes Wohngefühl.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Fahrradunterstand und ein Wäschetrockenboden stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Das kleine Gartengrundstück kann ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Haustierhaltung (Katze/Hund) wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.
Im Mietvertrag wird eine Indexmietvereinbarung (begrenzt auf max. 3 % jährlich) getroffen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung überzeugen.

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id22165"

# Ausstattung
- sehr hochwertige Einbauküche inkl. Waschmaschine und Trockner
- modernes Bad mit bodengleicher Regenwasserdusche
- Vinyl-Designfußboden
- Deckenbeleuchtung (LED-Spots) in Bad, Küche und Flur
- Kellerabteil
- kleines Gartengrundstück mit Fahrradunterstand
- Wäschetrockenboden
- Kabelfernsehen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Gesamtfläche: ca. 38,50 m²
Nutzfläche: ca. 38,50 m²

# Lagebeschreibung
Pieschen im Nordwesten von Dresden zählt heute zu den beliebtesten Stadtvierteln bei Familien und jungen Leuten: Die Preise sind moderat, die Elbe ist nur einen Steinwurf entfernt und die Wohnlage deutlich ruhiger als in der geschäftigen Neustadt. Der alte Pieschener Dorfkern mit seinen gut erhaltenen Bauernhäusern und dem Rathaus Pieschen bildet einen schönen Kontrast zur neuen Bebauung. Pieschen-Nord erstreckt sich zu beiden Seiten der Großenhainer Straße mit ihren vielen kleinen Geschäften bis hinauf zum "Wilden Mann" und dem Plateau der Hellerberge. Architektonisch dominieren denkmalgeschützten Stadtvillen.
Das spricht für den Standort: viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants; beliebt bei Familien; neuer Schulkomplex auf der Erfurter Straße gemischte Wohnlagen; Elbnähe für Sport- und Freizeitaktivitäten; moderner Stadtteil mit Tradition, gute Verkehrsanbindung ans Stadtzentrum

# Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 154,5,
Energieeffizienzklasse: E,
Baujahr: 1920,
Heizungsart: Zentralheizung

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 07.02.2029
Baujahr: 1920
Letzte Modernisierung: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 22165