5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €649.999
70329 Stuttgart - Uhlbach

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser großzügigen 5-Zimmer-Wohnung, die sich in einer begehrten Wohngegend von Stuttgart-Rohracker befindet. Diese exklusive Wohnung bietet modernen Wohnkomfort und eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit Garten, der zur Wohnung gehört und Platz für bis zu drei PKW-Stellplätze bietet.

Die Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich, der ideal für gemütliches Beisammensein ist. Dank der kürzlich erfolgten Sanierung präsentiert sich dieser Raum in einem hochmodernen und ansprechenden Stil. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen angenehmen Ausblick auf den Garten.

Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Diese Räume eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Badezimmer wurde ebenfalls neu gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate begehbare Dusche. Zusätzlich steht Ihnen eine zweite Toilette zur Verfügung, was besonders praktisch ist, wenn Gäste zu Besuch sind oder die Wohnung von mehreren Personen genutzt wird.

Die großzügige Terrasse mit dem eigenen Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie nach der Arbeit die Natur genießen und zur Ruhe kommen. Die zur Wohnung gehörenden PKW-Stellplätze direkt vor Ihrem Garten bieten bequemen Zugang.

Diese Lage ist besonders attraktiv für Familien, da der Kindergarten und die Grundschule bequem zu Fuß erreichbar sind, nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle und ein Bäcker befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Alltag noch komfortabler gestaltet.

Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Wohnung zu besichtigen und sich von ihrem Charme und ihren Vorzügen selbst zu überzeugen. Für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Großzügige Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern
Heller und einladender Wohn- und Essbereich
Vier Schlafzimmer für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
Umfangreich saniertes Mehrfamilienhaus
Schöner Garten mit Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten
Drei PKW-Stellplätze für bequemes Parken
Ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung
Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Stuttgart-Rohracker, einem äußerst attraktiven Stadtteil in Stuttgart. Rohracker zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zum wunderschönen Rosensteinpark aus, der zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie bequem in die Innenstadt gelangen können. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 100 Meter von der Wohnung entfernt, was Ihnen eine einfache und bequeme Mobilität ermöglicht.

Besonders für Familien ist die Lage ideal, da ein Kindergarten und eine Grundschule fußläufig erreichbar sind. Dies ist besonders praktisch für den morgendlichen Schulweg oder den Betreuungsbedarf der Kleinsten. Auch Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Sie können die zahlreichen Möglichkeiten nutzen, um Ihre Freizeit aktiv zu gestalten und die Schönheit der Umgebung zu erkunden.

Stuttgart-Rohracker bietet Ihnen somit eine perfekte Mischung aus Natur, urbaner Anbindung und einer guten Infrastruktur für Familien. Genießen Sie die Vorzüge dieses attraktiven Stadtteils und entdecken Sie all das, was er zu bieten hat.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

OPM Karlsruhe Beteiligungs GmbH
Am Hasenbiel 6
76297 Stutensee
Geschäftsführer Alexander Lang

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 123 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 289051