2-Zimmer Wohnung zu vermieten €600 38 m²
90419 Nürnberg (St Johannis), Amalienstraße 36

1.800 €

frei
Geschoss: 2

Die 38,4 m² große Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer. Die Raumaufteilung ist sehr gut gewählt, wodurch die Wohnung eher wie 50m² wirkt. Über die rechte Seite des Flurs gelangt man in das große Wohn-/ Esszimmer, wodurch man wiederum das Schlafzimmer erreicht. Beide Zimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet. Links des Flurs befindet sich direkt das 2014 renovierte Badezimmer mit Dusche welches ebenfalls durch das Fenster und dem Oberlicht hell erstrahlt. Gegenüber der Eingangstüre befindet sich die große Küche, welche bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Auch die Küche verfügt über ein großes Fenster um zusätzlich zur Dunstabzugshaube Essensgerüche schnell aus der Wohnung zu befördern.

Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1906 errichtet und stetig instand gehalten. Das Holztreppenhaus wird noch in diesem Jahr renoviert. Da die Eigentümergemeinschaft viele Tätigkeiten selbst übernimmt, sind die Nebenkosten so moderat wie möglich. Im Hinterhof befindet sich ein überdachter Fahrradplatz.

Die Wohnung im 2. OG wurde 2014 umfangreich saniert. Die Wärme- und Wasserversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung, welche mit neuen Heizkörpern und Leitungen im Zuge der Sanierung eingebaut wurden. Ein Waschmaschinenanschlussbefindet sich ebenfalls in der Wohnung. Alternativ kann jedoch auch der sehr nahe gelegene Waschsalon genutzt werden.

Besichtigungstermine können nur nach schriftlicher Anfrage vereinbart werden. Bitte sehen Sie von Anrufen vor einer Anfrage ab.

Amalienstraße 36
90419 Nürnberg (St Johannis)

Das Objekt befindet sich im attraktiven und gut gelegenen Stadtviertel St. Johannis westlich der Altstadt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Klinikum Nürnberg Nord befindet sich fußläufig keine 5 Minuten von dem Objekt entfernt. Die Altstadt ist knapp 2km entfernt und dementsprechend ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad oder auch mit dem Auto bestens erreichbar. Die U-Bahn und die Straßenbahn befinden sich wenige Gehminuten von dem Objekt entfernt.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße zur Johannisstraße über welche man direkt auf die Bundesstraße 4R und somit schnell an alle Ziele Nürnbergs gelangt. Die U-Bahn und die Straßenbahn sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Vor dem Objekt befinden sich zahlreiche Anwohnerparkplätze.