2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
89075 Baden-Württemberg - Ulm

Gut vermietete 2,5 Zimmer Wohnung zu verkaufen!

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (6 Parteien) in Ulm Böfingen.
Die Wohnung wurde 2008 komplett renoviert. Dennoch kam 2020 vom Mieter ein neuer Laminatboden rein.
Die Wohnung umfasst zwei Zimmer und eine kleine Speisekammer. Das Wohnzimmer hat Zugang zum Balkon. Die Küche mit allen Elektrogeräten kam 2008 neu rein!
Alle Zimmer sind von einer Diele aus zu erreichen.
Das Bad mit Tageslichtfenster und Wanne betritt man über die Diele.
Das Bad ist gefliest.

Im Jahr 2000 wurde die Fassade gedämmt und die Kunststofffenster eingebaut.
Ein Fernwärme Anschluss wurde 2019 bereitgestellt und 2021 in Betrieb genommen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Fahrradraum, eine Waschküche, ein Raum zum Wäsche trocken und noch weitere Abstellräume gehören der Gemeinschaft.
Der Balkon sollte im Jahr 2024 von der Wohngemeinschaft erneuert werden (schon bezahlt). Parkmöglichkeiten sind vorhanden an den Haus eigenen Parkplätzen an der Wendeplatte.

Man könnte ohne Renovierungsarbeiten sofort einziehen nach der Kündigungsfrist oder vermietet lassen.
Anschauen lohnt sich.


Böfingen – Ulms Stadtteil im Grünen

Böfingen liegt im Nordosten Ulms und ist durch seine Randlage an drei Seiten von Natur umgeben. Viele Grünflächen, Fuß- und Radwege durchweben unseren Stadtteil, so dass fast jedes Böfinger Ziel mit wenig Überqueren von Straßen, dafür aber mit dem Blick auf viele Bäume, Sträucher und Wiesen zu erreichen ist. Die älteren Grünflächen beherbergen stattliche Bäume, die jüngeren Grünflächen sind liebevoll bepflanzt, und wir können Jahr für Jahr die wachsende Vegetation genießen. Die vielen Spielplätze sind eine familienfreundliche Ergänzung der städtebaulich bewusst geplanten, grünen Erholungsflächen.

So nahturnah Böfingen ist, fehlt dennoch nicht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die Straßenbahn ist in 2 Gehminuten erreichbar.

Die Wege, die Böfingen umgeben, laden ein zu Spaziergängen oder Wanderungen und machen unseren Stadtteil auch zu einem beliebten Naherholungsgebiet.