4-Zimmer Wohnung zu vermieten €490 89 m²
45899 Gelsenkirchen (Horst), Wallstr. 31

1.470,00 €

frei ab sofort

In Ihrer Wohnung können Sie durch den GLASFASERKABELANSCHLUSS im Homeoffice arbeiten, während Ihre Kinder einen Film in HD-Qualität störungsfrei genießen.


- Zusätzliche Merkmale: Außenreinigung und Winterdienst, ruhige Lage, Warmwasser (zentral erwärmt)

Das komplett sanierte Haus befindet sich in einer unter Denkmalschutz stehenden ehemaligen Bergarbeitersiedlung, die 1995 sehr aufwendig saniert wurde, ohne den ursprünglichen Siedlungscharakter zu verlieren. Die Fassaden aus roten Backsteinen und die grünen Fensterläden verleihen der gesamten Siedlung ein gewisses Flair. Damit ist nicht nur das äußere Erscheinungsbild und die nahe Umgebung ansprechender gestaltet worden, sondern die Heizungsanlagen und sanitären Einrichtungen wurden komplett erneuert, auch die Fenster wurden durch energieeinsparende Elemente ersetzt, neue Türen wurden eingebaut und die Grundrisse umfangreich dem heutigen Standard angepasst.
Obwohl die gesamte Elektroanlage im Rahmen der Modernisierung erneuert wurde, sind alle Kabel und Anschlüsse erneut überprüft und zu Ihrem eigenen Schutz Rauchmelder installiert worden.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über zwei separate Hauseingänge, die von insgesamt fünf Mietparteien genutzt werden.
Die gut geschnittene 4,5 Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 4-Familienhauses. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit abgeteiltem Esszimmer, eine große Küche, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Eine zur Wohnung gehörende Abstellkammer befindet sich im Hausflur. Es gibt eine Bad mit WC und ein weiteres Bad, ausgestattet mit einer Badewanne. Das Haus ist aus rotem Backstein und die grünen Fensterläden verleihen ein gewisses Flair.

Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.
In Ihrer Wohnung können Sie durch den GLASFASERKABELANSCHLUSS im Homeoffice arbeiten, während Ihre Kinder einen Film in HD-Qualität störungsfrei genießen.

Nettokaltmiete: 490,00 EUR

Lage im Bau: rechts, modernisiert

Wallstr. 31
45899 Gelsenkirchen (Horst)

Die Wohnung liegt in einer Sackgasse im Stadtteil Horst. Die Häuser der Blumen- und Wallstraße sind ehemalige Arbeiterhäuser der Zeche Nordstern. Einfache zweigeschossige Ziegelbauten mit rückwärtigen Treppenhäusern sind das architektonische Merkmal. Im Zusammenhang mit der Bundesgartenschau wurde diese Siedlung 1995 saniert. Horst bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Schulen und Kindergärten sowie ein Krankenhaus sind im Zentrum von Horst vorhanden. Das Zentrum ist schnell mit dem City-Express CE56 und der Buslinie 383 zu erreichen. Die Blumen- und die Wallstraße sind ruhige Sackgassen direkt am Eingang zum BUGA-Park gelegen. Ebenfalls sind der Golfplatz an der ehemaligen Galopprennbahn sowie der Rhein-Herne-Kanal als Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Zur Autobahnauffahrt A42 fährt man nur wenige Autominuten.