Haus zum Verkauf €750.000
# Objektbeschreibung
Beide Doppelhaushälften sind derzeit gut vermietet. Beschrieben ist die rechte Hälfte:
Im Flur eintretend befindet sich links das Gäste WC und rechts ein kleiner Abstellraum, links ein Kinderzimmer oder Büro, dann geht es in den großzügigen Wohn.-Essbereich mit Küche.
Eine Küche ist nicht verbaut, der Ess.- u. Wohnbereich ist offen im modernen Stil und führt direkt zur Terrasse.
Im OG befinden sich drei Schlafräume und ein Bad mit Eckwanne, Dusche, Waschtisch, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluss.
Das ausgebaute DG bietet zwei Zimmer und diverse Unterstellmöglichkeiten in den Schrägen.
Im UG ist ein schöner ausgebauter großer Raum, der als Kleingewerbe genutzt werden kann. Ein Waschraum mit WC und einer Duschwanne auf halber Höhe für Tiere zum Baden oder Wäsche einweichen.
Ein Vorratsraum und der Heizraum.
Das Haus ist massiv gebaut mit Liapor K Stein, Wärmeschutzverordnung, es kann mit Fußbodenheizung oder Heizkörpern betrieben werden.
Zum Haus gehört eine Garage und ca. 4 Stellplätze vor der Garage, auf der mit Rasenlochsteinen gepflasterten Einfahrt.
Insgesamt ist Platz für je eine große Familie. Der Besitzer möchte beide Haushälften zusammen verkaufen, eine Teilungserklärung gibt es nicht.
Beschrieben und Innenbilder sind von der rechten Hälfte.
Bei Interesse kontaktieren Sie mich hier über das Portal mit allen Angaben, dann erhalten Sie alle Bilder und die Adresse.
# Ausstattung
* Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
- Fenster, Kunststoff Doppelverglasung
- Öltanks 3x1500 Liter ges. 4500 Liter
- Das DG ist in der zweiten DHH ist nicht ausgebaut, jedoch isoliert und 20m² kleiner
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Grundstücksfläche: ca. 360 m²
Vermietbare Fläche: ca. 151 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Freudenberg-Aschach.
Die ruhige Lage in diesem malerischen Ort bietet eine ideale Umgebung für Familien und Paare, die nach einem friedlichen Zuhause suchen.
Die Immobilie liegt in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Alltag der Bewohner erleichtert. Mit seiner charmanten Architektur und dem gepflegten Garten ist dieses Haus ein wahrer Ort der Erholung und Gemütlichkeit.
Aschach ist ein beliebter Ort der immer mehr wächst. In weniger als 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Bäcker, Metzger und Norma, in 10 Minuten sind Sie im Kaufland oder in der Stadt Amberg.
# Sonstiges
Marion Winkler
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Thann 4, 92272 Freudenberg
Tel.: 0151 5915 6966
E-Mail: m.winkleriad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Anbieter-Objekt-ID: AS-MW0374
