Haus zum Verkauf €449.900 150 m²
25486 Alveslohe, Turmstraße 1-36

frei
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Neue Dorfmitte - machen Sie Ihren Wohntraum jetzt wahr.
Freuen Sie sich auf Ihr neues Wohlfühlzuhause inmitten von Alveslohe und genießen Sie ein entspanntes Familienleben in einem grün und nachhaltig gestalteten Umfeld.
Die verkehrsberuhigte Wohnstraße ist von Straßenbäumen gesäumt und mit öffentlichen Stellplätzen versehen. Auf dem neuen kleinen Quartiersplatz bietet sich für Sie die Möglichkeit, Nachbarn und Freunde zu treffen - ein einzigartiger Ort der Kommunikation für alle Generationen!

Der moderne, liebenswerte Charakter des neuen Alvesloher Wohnquartiers spiegelt sich in der modernen Gebäudearchitektur und der großzügigen Innenraumgestaltung der insgesamt 55 Wohneinheiten wider.

Diese sind aufgeteilt in 26 zweigeschossige Reihenhäuser auf sechs Zeilen, mit Satteldach, Dachstudio und einer Wohnfläche von ca. 129 m². Abgerundet wird die neue Dorfmitte durch zwei Doppelhaushälften mit je einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² und 27 Eigentumswohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern.

_KfW-Effizienzhaus 55, gemäß den Anforderungen EnEV ab 2016
_Süd-/Westausrichtung, 5 großzügige Zimmer
_ausgebautes + lichtdurchflutetes Dachstudio in Z1 + Z2
_Essplatzmöglichkeit in der offenen Küche
_bodentiefe Fenster im EG und OG
_Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
_hochwertiges Sanitärprogramm (Grohe, Villeroy & Boch)
_Bestelloption einer Dusche im Gäste-WC
_ca. 55m² Vollkeller inklusive Dämmung + Heizkörper
_zwei PKW-Stellplätze pro Reihenhaus
_Bestelloption einer E-Ladestation
_Heizzentrale mit Nahwärmenetz + 15 Jahren Planungssicherheit
_baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA

Energiekennwerte: Energiedaten in Erstellung, Energieausweis in Bearbeitung

Unsere aktuellen Besichtigungstermine finden Sie auf unserer website unter der Rubrik Besichtigungen:
https://www.manke-bau.de/besichtigungen/kaufobjekte/

Gern stimmen wir auch individuelle Besichtigungstermine mit Ihnen ab. Bitte kontaktieren Sie hierfür unser Büro:
E-Mail: info@manke-bau.de
Telefon: +49 4193 901151
oder nutzen Sie das Kontaktformular auf unserer website:
www.manke-bau.de

Sie möchten ein Objekt als Kapitalanlage erwerben?

Profitieren Sie von unserem Manke-Kapitalanleger-Servicepaket.
Dieser umfasst für Sie:
- Die komplette Erstvermietung inkl. Online-Bewerbung
- Durchführung von Besichtigungsterminen
- Mietercheck
- Erstellen des Mietvertrags

Wir übernehmen die Mieteinnahmen für die ersten 6 Monate, falls kein Mieter gefunden wird. Sprechen Sie uns hierzu gern an.

Dieser Aktionspreis gilt bei einer Kaufzusage bis 01.04.2024.

Turmstraße 1-36
25486 Alveslohe

Hier passt einfach alles.
In Alveslohe mit seinen rund 2.800 Einwohnern genießen Sie ein entspanntes Familienleben, die Kinder wachsen behütet und sicher auf. Der sympathische dörfliche Charme, den sich Alveslohe erhalten hat, korrespondiert mit einer kulturellen Vielfalt, die woanders so selten geworden ist. Eine Region zum Entschleunigen und Gas geben - ganz wie man will.

Das Fuß-, Wander- und Radwegenetz wurde in den letzten Jahren kontinuierlich ausgebaut, die Freizeitmöglichkeiten in und um Alveslohe sind vielfältig.
Überregional bekannt - nicht nur bei allen Golf-Fans: Gut Kaden. Nur 25 Kilometer von Alster, Hafen und Shopping entfernt oder nach nur 20 Minuten Fahrt vom Hamburger Flughafen.

_liebenswerte Dorfgemeinde mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt
_die typisch holsteinische Landschaft bietet einen hohen Erholungswert: Hier muss man die Natur nicht suchen, weil sie ganz natürlich einfach da ist
_gute Verkehrsanbindung in Richtung Nord- und Ostsee. Auch auf Großstadtflair muss keiner lange verzichten: Hamburg mit all seinen Vorzügen ist schnell erreicht
_kulturelles Angebot mit Alleinstellungsmerkmal - das Bürgerhaus
_reges Vereinsleben mit vielen Freizeitangeboten - generationsübergreifend
_Top-Infrastruktur: Schule und Kita sind fußläufig zu erreichen
_öffentlicher Nahverkehr: Bürgerfreundliche Taktung
_neues Mobilitätskonzept: Verbesserungen u.a. für Schüler und Radfahrer