Haus zum Verkauf €140.000 90 m²
56567 Neuwied

Die Doppelhaushälfte wurde 1955 in Massivbauweise errichtet. In den 1990-ger Jahren wurde bereits vom damaligen Besitzer einiges investiert und saniert. (Bad, Dacheindeckung inkl. Dämmung, Teile der Fassade). Seit 2014 wurden stetig weitere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. (Austausch aller Fenster in moderne doppelisolierverglaste Kunststofffenster, Erneuerung der Kellertreppe sowie sämtliche Bodenbeläge, Decken und Wandbeläge). Keller: Heizungs- und Waschmaschinenraum, zwei Abstellräume, zusätzlichen Lagerraum unter der Treppe, Zugang zum Hof Erdgeschoss: Küche, Flur, Wohnzimmer mit Blick in den Hof, Gäste-WC Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, Ankleidezimmer oder Kinderzimmer Dachgeschoss: Durchgangszimmer/Büro, Duschbad, kleineres Zimmer, Zugang zum Speicher

Ein zweckmäßiger Außenbereich wurde erst 2016 neu angelegt. Durch modernes Bruchsteinpflaster und eine Zaunanlage ist eine Hoffläche entstanden, die zum Verweilen mit Freunden einlädt. Hier kann man die Mittagssonne fast den ganzen Tag genießen! Andererseits kann die Hoffläche auch als Abstellfäche für einen PKW genutzt werden. Die Doppelhaushälfte wird über eine Gaszentralheizung von 1996 beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine ältere Therme, die jedoch tadellos funktioniert. Die bereits erfolgte Dämmung des Dachs, die neuen Kunststofffenster und das vorhandene Raumthermostat sorgen dafür, dass die Wärme im Haus bleibt. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, so dass mehr Zeit bleibt das Wesentliche zu genießen.

Verkehrstechnisch in zentraler Lage mit guter Anbindung nach Neuwied, Andernach und Koblenz.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Die maßangefertigte, neuwertige Einbauküche kann beim Kauf übernommen werden.