2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000
Im Lörchen 6-8, 40878 Nordrhein-Westfalen - Ratingen

# Objektbeschreibung
Top Objekt!
Neubauprojekt 10 Fam.- Haus
nach dem Vorbild KFW 55 Standard

Angeboten wird die Wohnung 2 Mitte/links

Exklusive und großzügige Wohnung im EG mit 2,5 Raum und einer ca. 23 qm großen Terrasse mit einem ca. 45 qm großen Garten. Terrasse und Garten liegen in einer Süd-Westausrichtung. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer (inkl. Fenster) mit ebenerdiger Dusche, sowie über ein separates Gäste WC. Der Wohn-/Essbereich bietet eine Größe von ca. 31 qm. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Sehr schöne Wohnung in einer Top Lage, mit einer gehobenen Ausstattung, siehe Beschreibung.

Für weitere Informationen, steht Ihnen Frau Sandra Cremer zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 01785741704

# Ausstattung
Neubauwohnung
- Aufzug
- Fenster 3 fach Verglasung
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Fenster
- große Terrasse mit Garten (ca. 45 qm) in Süd-Westausrichtung
- zentrale Warmwasserversorgung
- ebenerdige Dusche mit Ablaufrinne
- Parkett oder Fliesen, Oberböden nach Wahl des Käufers
- Tiefgarage (extra)
- elektr. Rollladen
- Kellerraum inkl. Waschplatz
- Außenzapfstelle (Wasser) auf der Terrasse
- separates Gäste WC

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: Erstbezug

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,81 m²
Nutzfläche: ca. 77,81 m²

# Lagebeschreibung
Die seniorengerechte Stadtwohnung befindet sich mitten im Herzen von Ratingen -Mitte und liegt dennoch in einer ruhigen Seitenstraße. Das Objekt ist nur ca. 150m vom Zentrum der schönen Mittelalterlichen Ratinger Stadt entfernt.
Die Stadt bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 2,5 km
Zentrum 0,2 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2034-02-03
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: EK520