2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
Hauptstrasse 88, 79650 Baden-Württemberg - Schopfheim

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese sehr schöne und gemütliche ca. 48,92 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in bester, zentraler Lage von Schopfheim - nur 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt!

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, einen Schlafraum mit Einbauschrank sowie eine geräumige Küche mit Einbauküche.
Das neu renovierte Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche runden das Profil dieser tollen und gemütlichen Wohnung ab und machen diese für Eigennutzer wie beispielsweise junge Pärchen oder auch für Kapitalanleger sehr interessant.

Der Wohnung ist ein Stellplatz direkt vor der Türe zugeordnet, welcher ebenso im Preis inbegriffen ist.

Das Hausgeld beträgt derzeit: EUR 217,-
davon umlagefähige Kosten: EUR 180,-
davon Instandhaltungsrücklage: EUR 67,-

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne terminieren wir eine Besichtigung mit Ihnen!

Kleiner Tipp:

Um die Immobilie schnell für sich reservieren zu können, kümmern Sie sich bitte schon im Vorfeld einer Besichtigung um eine aktuelle Finanzierungsbestätigung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 20.02.2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt sehr zentral und auch nur 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt.

Schopfheim verfügt über kulturelle, soziale, sportliche und musikalische Angebote in allen Richtungen. Die Landschaft des Schwarzwaldes, die weit verbreiteten Ortsteile und die historische Altstadt macht Schopfheim zu einer sehr lebenswerten Stadt.

Durch die Südumfahrung mit dem zentralem Omnibusbahnhof, der Nordumfahrung, Kulturfabrik, Waldkindergarten, Kita mit Ganztagsbetreuung, Stadtbibliothek, VHS, IHK und die mittelständischen Betriebe mit ihren technisch hochwertigen Produkten, mit denen Sie als Marktführer weltweit tätig sind und vielem mehr, hat sich Schopfheim in den letzten Jahren zum Mittelzentrum des schönen Wiesentals entwickelt.

Die nahegelegene Schweiz, das Elsass und der Bodensee sind über öffentliche Verkehrswege gut erreichbar. Die Autobahn A5 Hamburg-Basel ist in nur ca. 20 km erreichbar. Der Flughafen Basel-Mulhouse ist ca. 30 km entfernt.
Mit der Bahn erreichen Sie bequem die nahegelegene traditionsreiche Stadt Basel im Halbstundentakt. Freiburg ist in etwa 60 min zu erreichen.

# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- oder Nachweisprovision nach sich zieht.
Beim Verkauf beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 172 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-01-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: RW-2023-528