Haus zum Verkauf €1.190.000 731 m²
22927 Großhansdorf, Am Walde

Baujahr: 2021
frei werdend
Geschosse: 2

3 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Das Haus liegt im Villenviertel in einer der am meisten nachgefragten Ortsteile von Großhansdorf in der Straße Am Walde, einer Spielstraße und Sackgasse.
Das moderne Massivhaus mit Erdwärmepumpe wurde in 2021 von einem regionalen Bauträger errichtet. Es wurde im Verbund mit einem weiteren Haus gebaut. Das Grundstück ist ideell geteilt.

Das Haus besticht durch modernes Design mit klaren Linien, viel Glas und viel Licht. Das Haus ist durchdacht, funktional und die Räume sind flexibel nutzbar. Die Haustechnik ist zukunftsorientiert und auf dem neuesten Stand.
Architektonisches Highlight ist die Galerie im 1. Obergeschoss. Der dadurch geschaffene Luftraum oberhalb von Küche und Essbereich erstreckt sich bis unters Dach und die großen Fenster durchfluten das Haus mit Licht.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche. Dazu ein Gästebad, ein Technikraum sowie eine Waschküche mit Durchgang zu Garage.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie das Masterbad mit großzügiger Dusche und freistehender Badewanne.

Eine Außen-Sauna befindet sich im ansprechend angelegten Garten.

Im Spitzboden befinden sich weitere zwei Zimmer, wovon eines als Ankleide ausgebaut ist, sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Das Haus ist neuwertig und in einem äußerst gepflegten Zustand.
Sie können sich im diesem Haus sofort wohlfühlen.

In direkter Nachbarschaft leben Familien und Paare und es herrscht ein freundliches Miteinander.

Sie leben im Grünen, umschlossen von der Natur des Kreises Stormarns und es bietet sich Ihnen ein großes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Gleichwohl spüren Sie die Metropolregion Hamburg in der Gemeinde.

Großhansdorf ist der ideale Wohnort für Menschen, die im Grünen leben möchten, jedoch die Nähe zur Stadt Hamburg schätzen.

Über den A1-Autobahnanschluss erreichen Sie Hamburgs Innenstadt in 30 Min, die Ostsee der Lübecker Bucht in rund 35 Min.

Die U-Bahn-Haltestellen Schmalenbeck und Kiekut der U-Bahn-Linie U1 sind fußläufig erreichbar. Regionalbahnanschluss besteht im benachbarten Ahrensburg.

In Großhansdorf gibt es acht Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium.

Die Infrastruktur umfasst mehrere Einkaufsmöglichkeiten, zwei Wochenmärkte, mehrere Ärztehäuser und renommierte Kliniken. Weitere Angebote gibt es in der angrenzenden Stadt Ahrensburg.

Das sportliche und kulturelle Angebot ist ebenfalls vielfältig.

Die hochwertige Ausstattung des Hauses überzeugt durch Design und Praktikabilität.

Im gesamten Wohnbereich ist Eichenparkett verlegt.

Im Wohn- und Essbereich ist die moderne Einbauküche mit einer Naturstein-Arbeitsplatte und hochwertigen Geräten wie einem Flächeninduktionsherd von Bora, einem Backofen mit integrierter Mikrowelle und Wärmeschublade sowie einem Quooker Heißwasserbereiter hervorzuheben.
Ein Kamin sorgt für Behaglichkeit.

Maßgefertigte Einbauschränke finden sich unter anderem im Eingangsbereich, in den Bädern und in der Ankleide und nutzen das Platzangebot in vollem Umfang.

Im Master-Badezimmer befindet sich eine freistehende Badewanne, eine Duschtoilette und ein Doppelwaschtisch. Ein Wäscheschacht führt direkt in die Waschküche.

Im Garten befindet sich die Sauna, ein Gartenhaus, ein Hochbeet, ein automatisches Bewässerungssystem und ein Mähroboter.

Das Haus wird mit einer energieeffizienten Erdwärmepumpe von Vaillant geheizt.
In der Garage ist eine Wall-Box zum Laden von Elektroautos vorhanden.
Das Haus ist an das Glasfasernetz angeschlossen.

Für Sicherheit sorgt eine Jablotron Alarmanlage und eine Google Nest Türklingel mit Kamera.

Die Fenster sind mit elektrischen Jalousien und Insektenschutzgittern versehen.

Ihren Besichtigungstermin sprechen wir flexibel mit Ihnen ab. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Unsere Tätigkeit ist für Sie bis zum Abschluss eines Kaufvertrages kostenfrei. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 1,5% inkl. 19% gesetzlichen MwSt. des notariellen Kaufpreises fällig. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

Am Walde
22927 Großhansdorf