Haus zum Verkauf €459.000 153 m²
47445 Moers

Dieses massiv errichtete und unterkellerte Haus wurde 1999 und zuletzt 2003 modernisiert und vergrößert. Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie gleich eine warme Gemütlichkeit, weil hier besonders Wert auf Naturmaterialien gelegt wurde, die dem Haus ein mediterranes Ambiente verleihen. Ob es die schöne geschwungene massive Buche-Holztreppe im Flurbereich ist, die Fliesen im Flur und Küchenbereich, der edle Eichenparkettboden oder der gemauerte Stil-Kamin - der Blickfang im Haus, die Steinwand oder der großzügige Fensteranlage zum Garten. Oder die große Landhausküche. Jedes Element hat seinen Reiz und rundet das Gesamtbild ab. Der Faden zieht sich weiter in der oberen Etage, besonders das individuelle Villeroy&Boy-Bad im Landhausstil. 08-15 ist hier Fehl am Platz. Die eingebauten, maßgefertigten Kinderzimmermöbel und das lichtdurchflutete Dachgeschoss, alles in allem ein Haus zum wohlfühlen. Der Garten mit seiner Terrasse, die seitlich noch zur Küche geführt wird, zwei Garagen und der Wasserlauf der zum Mini-Teich führt und die Abgrenzung zur Rasenfläche ist. Hier können Sie die Seele baumeln lassen.

Oelheizung - Brenner von 1999 Im Anbau Fußbodenheizung, ansonsten Heizkörper Fassade gedämmt, Dach gedämmt Kunststoff-Fenster weiß, bis auf ein Alu-Fenster mit elektrischen Rolläden im EG und manuell im DG Vollkeller, bis auf den Anbau. Dieser ist nicht unterkellert! Eichenparkettböden, Steingutböden. Terrasse eingfasst mit Basaltsteinen. Gemauerter Stilkamin, Steinwand, große rundum-Fensteranlage im Wohnzimmer mit Blick zum Garten, elektrische Markise 2 Garage, eine davon in Übergröße. Individuelles Villeroy&Boch-Bad im Landhausstil Holztreppe Buche massiv Einbauschränke und, und, und

Lage, Lage, Lage Das Haus befindet sich im beliebtem Stadtteil Moers-Utfort. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zu den BAB A42 oder A57. Utfort ist beliebt durch das gute Umfeld, die Stadtnähe mit der umgebenen Natur. Ob Sie gerne spazieren gehen, Joggen oder Fahrradfahren. Der Teervorter Wald und die Wege entlang des Moers-Baches zum Repelener Part oder in die Stadt. Alles in der Nähe.