Haus zum Verkauf €294.000
# Objektbeschreibung
Nur 25 Minuten von Dresden-Zentrum und 15 Minuten von der Autobahn entfernt können Sie hier in Ruhe und mit anhaltendem Urlaubsfeeling wohnen.
Dieses Grundstück ist ca. 513 m² groß und mit einem ca. 1936 massiv errichteten Wohnhaus bebaut, das derzeit mit 144,61 m² Wohnfläche über zwei Wohnungen verfügt. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung (65,27 m²) und im Obergeschoss/Dachgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung (79,34 m²). Die beiden Geschosse können zu einem Einfamilienhaus mit zwei Bädern, Küche, Wintergarten, großer Terrasse und 6-7 Zimmern zusammengelegt werden.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Zu dieser Immobilie gehören zwei Kfz-Stellplätze und eine massive Doppelgarage mit Rolltor.
Folgende Modernisierungen wurde durchgeführt:
- 1995 Dach, Dachdämmung, Fenster, Heizungsanlage, Leitungssysteme
- 2000 Bäder
- 2015 Fassade
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 513 m²
# Lagebeschreibung
Dippoldiswalde ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen und befindet sich etwa 20 Kilometer südlich von Dresden, bestehend aus dem Kernort Dippoldiswalde und zwanzig Ortsteilen.
Infrastrukturell ist Dippoldiswalde sehr gut ausgebaut. Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Ärztehaus (MVZ), hervorragende Busanbindung durch die RVO-Linie Dresden - Altenberg, 15 Minuten zur BAB A13 Dresden-Prag, 25 min mit dem Auto bis Dresden-Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Tankstelle, Apotheke u. v. m. sind gegeben.
Die Umgebung mit Hügeln, Wäldern, dem freien Blick in die Sächsischen Schweiz mit Bergpanorama und der Blick auf die etwas tieferliegende Talsperre sind bei jedem Besuch wie ein kleiner Urlaub.
Angrenzend an die Stadt beginnen die Natur- und Naherholungsgebiete, allen voran die Talsperre Malter mit ihrer sanierten Staumauer, Stränden, Campingplatz, Gastronomie, Eisdiele, Schwimmhalle, Gartengrundstücken, Tennisplatz und vielem mehr. Bis zum Golfplatz in Possendorf sind es ca. 10 Kilometer. Die Weißeritzbahn, eine Schmalspurbahn, hat ihren Bahnhof direkt an der Staumauer.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 140,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 14.02.2024
Gültig bis: 2034-02-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 193518
