2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.500
76872 Rheinland-Pfalz - Freckenfeld

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes. Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung mit einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit angrenzender offener Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, einem kleinen Abstellraum sowie einem einladenden Balkon mit idyllischem Blick auf das angrenzende Feld.
Dank der optimalen Raumaufteilung und der zeitlosen Ausstattung bietet sie ein komfortables Wohngefühl für Singles oder Paare und ist Ideal für alle, die das Leben mit der Ruhe und Schönheit der Natur verbinden möchten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

# Ausstattung
- Großzügiges Wohn-Esszimmer mit viel Tageslicht
- Separates Schlafzimmer für erholsamen Schlaf
- Vollausgestattete Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Einladender Balkon mit Blick auf das Feld für entspannte Stunden im Freien
- Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett
- zusätzlicher Kellerraum
- Fahrradabstellraum
- Trockenraum
- Stellplatz im Freien

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision des notariellen Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 602 m²

# Lagebeschreibung
Freckenfeld liegt in der Südpfalz am Nordrand des Bienwaldes, südlich von Landau und nordwestlich von Karlsruhe. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Germersheim und ist Teil der Verbandsgemeinde Kandel.
Freckenfeld verfügt über eine Bäckerei und eine Metzgerei, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Kandel, Wörth, Karlsruhe und Landau schnell zu erreichen.
Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich im Ort, für die weiterführenden Schulen besteht ein vielfältiges Angebot in Kandel, Wörth und Bad Bergzabern. Aber auch Erholungsmöglichkeiten im Bienwald, im Pfälzer Wald und im Elsass befinden sich in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Martin Ritter. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):
Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragengoetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 109.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-09-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 76872-MR7