2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
# Objektbeschreibung
Diese toll geschnittene Wohnung eignet sich sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger. Sie verfügt über zwei Zimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer und Gäste-WC und hat als zusätzliches Extra neben einem Tiefgaragen- und einem Außenstellplatz noch einen Hobbyraum im Keller. Die freie Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet vom geräumigen Balkon einen unverbauten Blick bis zur Bergstraße. Die Wohnung war bisher vom Ersteigentümer bewohnt und entspricht weitestgehend noch dem Zustand des Erbauungsjahres. Lediglich das Küchen- und das Schlafzimmerfenster wurden gegen moderne Kunststoff-Isolierglasfenster getauscht.
Ein Hausmeisterdienst übernimmt die Pflege der Außenanlagen und des Treppenhauses, es sind ausreichend Rücklagen für Haus und Tiefgarage vorhanden. Das Dach des Hauses wurde 2018 saniert.
# Ausstattung
* Attraktiver Grundriss
* Geräumiger Balkon
* Abstellraum
* Gäste-WC
* TG- und Außenstellplatz
* Hobbyraum mit Stromanschluss im Keller
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Bereits frei.
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Hockenheim liegt zentral im Rhein-Neckar-Kreis und bietet gute Verkehrsanbindungen. Sämtliche Schulen, viele Kindergärten, das Erlebnisbad Aquadrom, zahlreiche Vereine, sportliche und kulturelle Angebote, Bahnhof etc. sind am Ort vorhanden.
Weitere Informationen unter: www.hockenheim.de
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 149,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 14.01.2019
Gültig bis: 2029-01-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: HO-11315
